Nhà liền thổ Bắc Sài Gòn giữ nhiệt

KINHTENEWS - Nhà liền thổ được đánh giá là kênh đầu tư an toàn bởi số lượng sản phẩm hữu hạn, nhiều dự án có quy hoạch, tiện ích, pháp lý hoàn chỉnh.

Theo đại diện CityLand - chủ đầu tư chọn phía Bắc Sài Gòn làm thị trường chiến lược, các sản phẩm nhà phố, biệt thự tại khu đô thị CityLand Park Hills (quận Gò Vấp) trong những ngày qua vẫn chứng kiến lượng giao dịch ổn định. Doanh nghiệp nhận định đây là tín hiệu đáng mừng, trước tình hình nhiều đơn vị phải dời hoặc hủy các buổi mở bán khó khăn.

"Việc phần lớn dự án đã hoàn thiện, đưa vào vận hành, cùng các công trình tiện ích đang dần hoàn thiện khiến các nhà đầu tư an tâm hơn khi rót vốn", đại diện này nói.

Dự án có quy mô lên đến 27 ha với gần 2.000 sản phẩm căn hộ, biệt thự, nhà phố quy hoạch đồng bộ thiết kế châu Âu tân cổ điển. Chuỗi tiện ích tích hợp cao cấp bao gồm trường mầm non, trường học các cấp, trung tâm y tế, trung tâm thương mại... cùng các dịch vụ sẵn có của Gò Vấp như sân bay Tân Sơn Nhất, siêu thị, bệnh viện, các trường công lập và đại học, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.

Các sản phẩm nhà ở tại khu đô thị kiểu mẫu với vị trí thuận lợi, nhiều mảng xanh, đa tiện ích luôn được khách hàng đánh giá cao

Một chuyên gia cho biết, các dự án được triển khai mới trở thành "hàng hiếm", nhất là tại các quận nội thành, là nguyên nhân chủ yếu cho đà tăng giá của loại hình nhà liền thổ. CityLand Park Hills tại quận Gò Vấp là một điển hình. Bởi khu vực này đã hình thành dân cư ổn định, các tiện ích giáo dục, y tế, thương mại hoàn chỉnh... Hiếm quỹ đất để phát triển dự án mới cũng khiến các sản phẩm hiện tại nhiều tiềm năng tăngba giá.

Ngoài ra, lợi thế của nhà gắn liền với đất tại các khu vực có mật độ dân cư đông đúc là phù hợp để ở lẫn đầu tư đa năng như cho thuê, khai thác thương mại khiến các sản phẩm tăng tính hấp dẫn với nhà đầu tư.

"Các khu đô thị mới với quy mô rộng lớn, đầy đủ các hạ tầng đi kèm không gian xanh rộng lớn cùng tiện ích, cộng đồng dân cư đã hình thành và vị trí không quá xa trung tâm là hướng đi của nhiều nhà đầu tư trong giai đoạn tới", chuyên gia này nhận định.

Theo giới chuyên gia, từ cuối năm 2018, thị trường bất động sản tại TP HCM có chiều hướng đi xuống ở nhiều loại hình lẫn phân khúc. Các quy định về quy hoạch, xây dựng, công tác cấp phép... ngày càng siết chặt khiến số lượng dự án được phê duyệt và triển khai giảm. Các biện pháp hạn chế dòng vốn vay cho bất động sản cũng góp phần tác động đến sự sôi động của thị trường.

Kèm theo ảnh hưởng của Covid-19 gây ảnh hưởng nặng nề đến các hoạt động kinh doanh bất động sản, đặc biệt là bất động sản cho thuê, tác động đến tâm lý thị trường dẫn đến các giao dịch mua bán có phần kém sôi động. 

Các khu đô thị lớn được đánh giá cao bởi tiềm năng tăng giá và giá trị đầu tư hấp dẫn

Tuy nhiên, một số chuyên gia cho rằng triển vọng đầu tư của thị trường vẫn theo xu hướng khả quan. Ở một số phân khúc sản phẩm vẫn giữ giá cao, tung ra thị trường kèm với nhiều chính sách quà tặng và ưu đãi. Ngoài ra, bất động sản được đánh giá là một trong những ngành sẽ bật dậy nhanh khi nền kinh tế trở lại bình thường.

Các lượt truy cập tìm kiếm giá bất động sản cũng không thuyên giảm quá nhiều, vẫn còn một số lượng người dân có nhu cầu mua nhà để ở, kinh doanh đang tìm vị trí đẹp với giá cả hợp lý và chính sách ưu đãi tốt. Ngoài ra cũng thể hiện được số đông nhà đầu tư đều đồng tình đây chính là thời điểm thích hợp để quyết định mua nhà bởi một loạt động thái kích cầu từ các chủ đầu tư sẽ cho người mua những lợi ích thiết thực.

Trong số các loại hình, nhà liền thổ tại các khu đô thị lớn được đánh giá nhiều tiềm năng bởi mức giá của các sản phẩm sơ cấp trên đà leo thang liên tục từ 2016 đến nay.

Theo số liệu từ Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam công bố, trong quý I/2020, một số dự án trên thị trường TP HCM bán ra với giá 5.017 USD mỗi m2 đất, tăng gần 38% theo năm và 8,4% theo quý. Cũng theo đơn vị này, dự kiến có 1.200-2.000 căn mở bán trong năm 2020, tùy thuộc vào tình hình dịch bệnh kéo dài trong bao lâu.

Còn theo đại diện CityLand, để kích cầu, vượt qua giai đoạn thử thách của thị trường, doanh nghiệp dự kiến sẽ có nhiều chương trình mở bán được ra mắt trong năm 2020. Sắp tới đây, công viên trung tâm - điểm nhấn nổi bật của toàn dự án với diện tích 2ha cũng dự kiện hoàn thiện. Đây sẽ là không gian mở cho các hoạt động vui chơi giải trí, tăng tính kết nối cộng đồng cư dân.

"Chúng tôi đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện tiện ích này nhằm giúp nhà đầu tư có hình dung cụ thể nhất về không gian sống trong tương lai, cảm nhận rõ hơn giá trị của bất động sản mình mua, từ đó phá vỡ rào cảm tâm lý e dè xuống tiền trong giai đoạn dịch bệnh", đại diện CityLand khẳng định.

Bảo An
Bài viết đóng góp, xin gửi về email: vnkinhtenews@gmail.com

Báo điện tử Kinh tế News ©
Trực thuộc Hiệp hội các nhà đầu tư tài chính Việt Nam
Giấy phép BĐT số 415/GP - BTTTT cấp ngày 09/10/2016.
Email: kinhtenews@gmail.com
Ghi rõ nguồn Kinhtenews khi phát hành lại những thông tin này!

Văn phòng Miền Bắc: Tòa nhà ACB, 10 Phan Chu Trinh, Hoàn Kiếm, Hà Nội
Văn Phòng Miền Nam: An Phú Plaza,117-119 Lý Chính Thắng, P.7, Q.3
ĐT:(08) 38 330 888 - Fax: (08) 38 330 889