KINHTENEWS - Người mua thích thiết kế xanh, giãn cách với mật độ thấp, không quá cao tầng… là đề bài mới đặt ra cho các đại đô thị sau đại dịch.

Tại hội thảo "Sức bật từ các đại đô thị" mới đây, TS Cấn Văn Lực, chuyên gia Kinh tế trưởng Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam - BIDV cho biết, Covid-19 đang ảnh hưởng nhanh và mạnh đến hành vi, nhu cầu nhà ở của người dân, kể cả của chính quyền tại các khu đại đô thị.

Theo ông, chỉ sau "một đêm", các thị hiếu mới bắt đầu xuất hiện, đặt ra nhiều yêu cầu mới mẻ so với trước đây. Đó là người mua nhà mong muốn kiến trúc xanh hơn, an toàn hơn, lại không muốn những nơi quá đông người, nhà không quá cao tầng, xây dựng mật độ thấp để giãn cách... Từ đó, cũng cần tính toán lại trong khâu thiết kế, quy hoạch sắp tới của các dự án đại đô thị.

Đại dịch cũng thúc đẩy các đơn đặt hàng mới đáp ứng sự phát triển đa dạng của những đại đô thị thông qua mắt xích phát triển kinh tế ban đêm. Ông Lực phân tích, trên thế giới hiện nay, có khoảng 10 thành phố không ngủ, chính quyền đô thị tại đó có riêng những bộ phận quản lý, hỗ trợ phát triển kinh tế về đêm. Các đại đô thị này có những quy hoạch, thiết kế hài hòa giữa các nhu cầu sinh sống, làm việc, vui chơi giải trí, du lịch, y tế... để tận dụng nguồn tài nguyên từ việc khai thác kinh tế ban đêm.

Kinh tế ban đêm ở các nước đóng góp 5-8% GDP và Việt Nam không nên bỏ ngõ kênh khai thác tiềm năng này. Trong bối cảnh cần thúc đẩy kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng, sau tác động khá nặng nề của dịch bệnh, các đại đô thị của Việt Nam có thể nhìn nhận cơ hội mới là mở rộng thêm việc khai thác các nhu cầu kinh tế đêm để tăng tính hiệu quả.

Thị trường bất động sản phía Nam TP HCM. Ảnh: Vũ Lê.

Điểm đáng chú ý là dù các đợt dịch đã tác động mạnh đến nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng, nhưng tỷ trọng nhà đầu tư muốn rót tiền vào lĩnh vực này vẫn lấn lướt so với các kênh vàng, chứng khoán, USD... Từ đó, có thể mở ra yêu cầu đánh giá sâu hơn về vai trò của bất động sản đối với nền kinh tế.

Ông Lực cho biết, theo tính toán, kinh doanh bất động sản đóng góp khoảng 4,5% GDP và có tính lan toả tới hàng chục ngành nghề, lĩnh vực liên quan. Bốn lĩnh vực liên quan trực tiếp là xây dựng (đóng góp 5,8% GDP), kế đến là du lịch (đóng góp 9,2% GDP), lưu trú và ăn uống (đóng góp 4,2% GDP), tài chính ngân hàng với tỷ lệ dư nợ cho vay lớn, tài sản thế chấp 65% là bất động sản.

Ngoài ra, trong thu hút đầu tư nước ngoài, luỹ kế đến thời điểm hiện tại đã thu hút 5,8 tỷ USD vào lĩnh vực bất động sản, chiếm 15% vốn FDI đăng ký và liên tục ở mức 10% vốn FDI đổ vào lĩnh vực này hàng năm. So với các quốc gia đi trước, lĩnh vực bất động sản và xây dựng tại thị trường Việt Nam có tiềm năng và dư địa phát triển rất lớn.

Nguồn vốn cho thị trường này không hề nhỏ, khoảng 19,3% tổng dư nợ toàn nền kinh tế (tương đường 1,6 triệu tỷ), trong đó 37% là kinh doanh bất động sản, còn lại là vay sửa nhà.

Bên cạnh đó, còn có những dòng vốn khác. Trong 8 tháng vừa qua, các doanh nghiệp bất động sản đã phát hành trái phiếu rất lớn, với hơn 80.000 tỷ đồng thành công, tương đương khoảng 30% tổng lượng phát hành. Đây là kênh huy động vốn quan trọng trong trung, dài hạn.

Để phát triển thị trường bất động sản, ông Lực đề xuất năm 2020 nên thành lập quỹ tín thác bất động sản chuyên nghiệp. Luật Chứng khoán 2019 đã có phép thành lập quỹ này và hứa hẹn sẽ trở thành kênh đầu tư, huy động vốn hiệu quả cho doanh nghiệp.

Tuy nhiên, ông Lực cũng cho rằng, muốn phát triển thị trường bất động sản, chính sách đóng vai trò rất quan trọng. Vì vậy, cần sớm sửa Luật Đất đai đang được cho là tạo rào cản cho sự phát triển kinh tế xã hội, đồng thời sửa Luật Bất động sản, Luật Quy hoạch...

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) nhận định, dù đại dịch đã và đang làm thay đổi hành vi, thị hiếu của người dân, giới đầu tư bất động sản nhưng những yêu cầu mới, các bước chuyển mình mới hướng đến một thị trường lành mạnh hơn.

Cũng theo ông, Covid-19 đã mở ra cuộc sàng lọc ngẫu nhiên để bất động sản điều chỉnh từ sản phẩm đến cấu trúc doanh nghiệp, hướng đến sự phát triển bền vững.

Ông Châu phân tích, chính vì sự cấp bách của việc vực dậy thị trường bất động sản sau đại dịch nhằm góp phần hồi phục kinh tế, các bộ, ngành càng thúc đẩy sửa đổi, điều chỉnh hàng loạt các luật liên quan như: Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Đầu tư... nhằm giải tỏa những vướng mắc, chồng chéo khi các luật này đi vào thực tiễn.

"Mặc dù đại dịch đang tạo ra các thách thức mới cho thị trường nhưng không đáng ngại bằng rào cản pháp lý. Rủi ro lớn nhất hiện nay vẫn là pháp lý. Bất động sản có khả năng tự phục hồi với điều kiện cần và đủ là hành lang pháp lý thông thoáng", Chủ tịch HoREA nhấn mạnh.

Trung Tín

KINHTENEWS - Phố Wall tăng nhẹ nhờ nhóm cổ phiếu công nghệ phục hồi, trong khi giá vàng thế giới đi lên nhờ đôla Mỹ yếu đi.

Kết thúc phiên hôm qua (24/9), chỉ số công nghiệp Dow Jones tăng nhẹ 0,2% lên 26.815 điểm. Chỉ số này đã có một phiên giao dịch đầy biến động, khi giảm hơn 200 điểm lúc mở cửa, tăng trở lại hơn 300 điểm giữa phiên, sau đó thu hẹp về sát tham chiếu.

S&P 500 cũng chốt phiên vượt nhẹ trên tham chiếu 0,3% lên 3.246 điểm. Nasdaq Composite có thêm 0,4% lên 10.672 điểm.

Cổ phiếu Apple và Microsoft lần lượt tăng 1% và 1,3%, dẫn đầu đà tăng của nhóm công nghệ. Cổ phiếu Alphabet có thêm gần 1%. Amazon, Netflix và Facebook đều vượt trên tham chiếu.

Tâm lý thị trường có phần chùng xuống cuối phiên khi số đơn xin trợ cấp thất nghiệp mới tại Mỹ đạt 870.000 tuần trước, cao hơn dự báo là 850.000 người từ Dow Jones. Số đơn xin tiếp tục nhận trợ cấp cũng cao hơn dự báo.

Tuy nhiên, doanh số bán nhà mới tại Mỹ lại đạt hơn một triệu nhà trong tháng 8, cao hơn dự báo 898.000 từ các chuyên gia kinh tế. "Mọi người đang lo ngại về khả năng phục hồi, một số bộ phận của nền kinh tế đang hoạt động tốt và một số bộ phận đang chậm lại", Megan Horneman, chiến lược gia về danh mục đầu tư của Verdence Capital Advisors cho biết.

Phố Wall hiện cũng gặp khó khăn khi thiếu vắng gói kích thích tài khóa mới. Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) và một số chuyên gia kinh tế cho rằng điều này là cần thiết để duy trì đà phục hồi. Thiếu gói kích thích khiến Goldman Sachs hạ dự báo tăng GDP của Mỹ quý IV từ 6% xuống còn 3%.

Trên thị trường vàng, giá vàng thế giới giao ngay hôm qua cũng tăng hơn 5 USD lên 1.868 USD một ounce. Nguyên nhân là đồng đôla Mỹ giảm giá nhẹ và quan chức Fed tái cam kết tiếp tục duy trì chính sách nới lỏng tiền tệ cho đến khi thị trường lao động phục hồi và lạm phát tiến đến 2%.

Tuy vậy, mức tăng hôm qua vẫn chưa đủ kéo giá vàng thoát đáy 2 tháng. Phiên sáng nay, giá vẫn dao động quanh mốc này.

P.V

KINHTENEWS - Ngày 17/9/2020, Tiên Nguyễn- Phó Tổng giám đốc IPPG và Louis Nguyễn đã đại diện Tập đoàn Liên Thái Bình Dương (IPPG) chứng kiến buổi lễ ký kết biên bản ghi nhớ về việc hợp tác tham gia chương trình kích cầu tiêu dùng của quận Tân Bình. Đây tiếp tục là một bước đi chiến lược mới của đơn vị trong bối cảnh chung hiện nay. 

Vừa qua, Lễ ký kết biên bản ghi nhớ giữa UBND quận Tân Bình và các công ty thành viên tập đoàn IPPG: Công ty TNHH Thời trang và Mỹ phẩm Duy Anh/ Công ty TNHH Thời trang và Mỹ phẩm Âu Châu/Công ty TNHH Dịch vụ Thực phẩm và Giải khát Việt Nam về hợp tác và tham gia chương trình kích cầu tiêu dùng của quận Tân Bình đã diễn ra thành công tốt đẹp. 

Biên bản ghi nhớ chính thức đánh dấu sự hợp tác của IPPG và quận Tân Bình trong giai đoạn hiện nay, kích cầu tiêu dùng giúp doanh nghiệp có những hướng phát triển mới khởi sắc và bứt phá, chương trình kích cầu hoạt động theo hướng đôi bên cùng có lợi nhằm đẩy mạnh hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp, góp phần phục hồi và phát triển kinh tế, đồng thời chương trình cũng đem lại lợi ích cho cư dân quận Tân Bình như được ưu tiên hưởng chính sách ưu đãi về giá từ các hàng hóa, sản phẩm, dịch vụ của Doanh nghiệp, tiếp cận được nhiều thông tin dịch vụ ưu đãi chất lượng cao. 

Thông qua bản ghi nhớ hợp tác với quận Tân Bình, tập đoàn IPP sẽ tham gia chương trình kích cầu tiêu dùng của quận Tân Bình thông qua tính năng “Ưu đãi tiêu dùng” của Ứng dụng Tân Bình để quảng bá các sản phẩm chất lượng đến Công dân quận Tân Bình. 

Được biết, khi quận Tân Bình phát động chương trình này đã có rất nhiều doanh nghiệp đứng đầu các ngành dịch vụ bán lẻ khắp cả nước tham gia mang lại lợi ích thiết thực cho doanh nghiệp và cư dân quận Tân Bình trong thời điểm cần kích cầu bứt phá tăng trưởng kinh tế hiện nay. 

Với tiêu chí “mang tinh hoa thế giới đến Việt Nam” của IPPG, việc ký kết hợp tác không những đẩy mạnh hoạt động sản xuất kinh doanh, góp phần phục hồi và phát triển kinh tế mà còn nâng cao trách nhiệm của doanh nghiệp đối với cộng đồng, xã hội.

Phú Cường

KINHTENEWS - Trong số 27.700 căn nhà bị chậm sổ hồng có gần 90% số căn thuộc 7 công ty bất động sản quy mô lớn.

Theo dữ liệu vừa được Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cập nhật, ít nhất 27.709 căn nhà thuộc 63 dự án bị treo sổ hồng và 88,4% số này có chủ đầu tư là các doanh nghiệp top đầu thành phố.

Dẫn đầu là Tập đoàn Hưng Thịnh (ghi nhận 7.944 căn), Tập đoàn Novaland (6.118 căn), Công ty Quốc Cường Gia Lai (3.414 căn), Công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn (1.377 căn), Công ty cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam (1.092). Ngoài ra, còn có hai công ty bất động sản khác lần lượt 3.489 căn và hơn 1.000 căn.

Theo rà soát của HoREA, trong số 1.000 sổ hồng vừa được Sở Tài nguyên Môi trường tổ chức trao cho đại diện các doanh nghiệp hôm 15/9 vẫn chưa có căn nhà nào thuộc 63 dự án bị treo theo thống kê của Hiệp hội.

Chủ tịch HoREA, ông Lê Hoàng Châu cho biết, những dự án này đã bị treo sổ hồng trong khoản thời gian dài, phát sinh nhiều tranh chấp, khiếu kiện, gây hoang mang cho người dân và làm mất an ninh trật tự của thành phố.

"Đây cũng là nỗi đau của người mua nhà vì có những lao động cả đời mới mua được chỗ an cư nhưng đến lúc mất vẫn chưa thấy được bằng chứng thành quả lẽ ra họ xứng đáng được nhận", ông Châu cho hay.

Bất động sản khu đông TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần.

Ông Châu phân tích, hôm 15/9 lãnh đạo Sở Tài nguyên Môi trường TP HCM công bố, tính đến tháng 8/2020, toàn thành phố đã cấp được 1.558.821 giấy chứng nhận, đạt 97,91%. Thực tế, đây chỉ là số lượng cộng dồn, lũy kế từ năm 1993 đến nay, tính trên tổng số thửa đất của thành phố. Số liệu này không liên quan trực tiếp đến việc đánh giá hiệu quả và chất lượng công tác giải quyết cấp sổ hồng dự án nhà ở tại Sở Tài nguyên Môi trường.

Với hơn 30.402 căn nhà (nếu tính luôn 2.693 căn hộ officetel) chưa được cấp sổ hồng mà Hiệp hội báo cáo, số lượng nhà chậm cấp sổ hồng chiếm tỷ lệ hơn 72,6%. Kết quả này đặt ra yêu cầu đối với Sở Tài nguyên Môi trường phải rất nỗ lực và phối hợp tốt với các cơ quan chức năng, để thực hiện kịp thời công tác cấp sổ hồng cho người mua nhà tại các dự án.

Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên - Môi trường TP HCM tại buổi trao sổ hồng chiều 15/9 cũng cho biết, nguyên nhân khiến hàng chục nghìn căn nhà (chủ yếu căn hộ chung cư) bị chậm cấp sổ hồng thời gian qua phần lớn do vướng mắc trong công tác thẩm định giá đất.

Ông Thắng cho hay, UBND TP HCM đã đề nghị Bộ Tài nguyên - Môi trường và Bộ Tài chính tháo gỡ vướng mắc về thẩm định giá đất nhằm xác định nghĩa vụ tài chính. Trong đó, xác định 7 vấn đề cần xử lý. Trước hết là việc tổ chức thuê đơn vị tư vấn thẩm định giá và thời hạn hiệu lực của Chứng thư thẩm định giá. Tiếp theo là việc xác định giá đất trong quá khứ; vướng mắc trong các phương pháp xác định giá đất khi thực hiện thẩm định giá; việc định giá đất đối với một số vị trí có lợi thế sinh lợi cao, ở vị trí đắc địa và khó khăn trong việc cấn trừ các khoản chi phí tạo lập đất vào nghĩa vụ tài chính.

Lãnh đạo Sở Tài nguyên Môi trường thừa nhận yêu cầu được cấp sổ hồng kịp thời là rất chính đáng và "thấu hiểu" khi người mua nhà đã thanh toán đầy đủ với chủ đầu tư mà vẫn bị chậm cấp sổ hồng.

Ông giải thích, với tư cách là cơ quan đầu mối của công tác cấp sổ hồng, sở luôn xác định mình là người trong cuộc để chủ động đẩy nhanh tiến độ. Tuy nhiên, ông Thắng khẳng định thêm, Sở Tài nguyên Môi trường sẽ giải quyết ngay việc cấp sổ hồng với các dự án đã hoàn chỉnh, còn những vướng mắc phát sinh thành phố sẽ xem xét để giải quyết sớm.

Ông Lê Hoàng Châu nhận xét, cùng một mặt bằng pháp luật như nhau, nhưng các tỉnh và thành phố trực thuộc Trung ương vẫn giải quyết thông suốt việc cấp sổ hồng các dự án nhà ở thương mại, chỉ vướng tại TP HCM. Điều này thể hiện bất cập trong công tác thực thi pháp luật.

Chủ tịch HoREA cho rằng, UBND TP HCM cần nhanh chóng ban hành quy trình chuẩn về xác định giá đất, thẩm định giá đất, quyết định tiền sử dụng đất, để các Sở, ngành phối hợp thực hiện công tác tính tiền sử dụng đất dự án nhà ở thương mại. Thậm chí, để thúc đẩy việc cấp sổ hồng diễn ra nhanh hơn, UBND TP HCM nên xem xét phân quyền việc ký cấp sổ hồng cho các quận huyện để thay vì chỉ tập trung vào Sở Tài nguyên môi trường gây ách tắc.

Là doanh nghiệp có số lượng nhà ở bị treo sổ hồng nhiều nhất hiện nay, ông Trần Quốc Dũng, Phó tổng giám đốc Tập đoàn Hưng Thịnh cũng đã kêu cứu với lãnh đạo Sở Tài nguyên Môi trường TP HCM trong một hội nghị về chủ đề Tắc tiền sử dụng đất mới đây.

Ông Dũng giải bày, quá trình thẩm định giá đất, xác định tiền sử dụng đất mất rất nhiều thời gian, doanh nghiệp phải từ 3 năm mới nộp được tiền sử dụng đất. Thậm chí, nếu nộp tiền sử dụng đất trước khi công nhận, chủ đầu tư cũng mất 5-7 năm vẫn chưa được thông qua phương án giá đất. Tắc ở khâu xác định tiền sử dụng đất đã khiến cho hàng nghìn khách hàng của Hưng Thịnh, là những người mua nhà vô can phải chịu thiệt thòi vì chưa được cấp sổ hồng.

Trong khi đó, phía Novaland kiến nghị 2 hướng giải quyết cho các dự án bị ách tắc ở khâu tính tiền sử dụng đất dẫn đến người dân bị treo sổ hồng. Phương án thứ nhất, đối với các dự án chưa được định giá, UBND TP HCM và các sở ngành sớm xem xét định giá làm cơ sở để chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính. Trên cơ sở đó, chủ đầu tư nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dân cư.

Phương án thứ hai, đối với các dự án chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, nhưng người dân chưa được xét cấp sổ, đơn vị quản lý nhanh chóng xem xét, giải quyết để sớm ổn định đời sống cho cư dân. Trường hợp các cơ quan kiểm toán, thanh tra đề xuất đóng tiền sử dụng đất bổ sung, doanh nghiệp cam kết sẽ thực hiện để sớm giải quyết các vấn đề tắc sổ hồng gây bức xúc cho cư dân.

Trung Tín

KINHTENEWS - Một số ông lớn ngân hàng tiếp tục giảm sâu lãi suất tiền gửi kỳ hạn ngắn (dưới một năm).

Vietcombank – một trong 4 nhà băng có vốn nhà nước, vừa giảm 0,2 điểm phần trăm với tất cả kỳ hạn dưới 12 tháng. Lãi suất gửi tại quầy kỳ hạn 1 tháng giảm về 3,3%, kỳ hạn 3 tháng xuống 3,6% và gửi tiết kiệm 6 tháng chỉ còn 4,2%.

Các kỳ hạn từ một năm trở lên được giữ nguyên. Khách gửi tại quầy kỳ hạn 12 tháng được trả lãi 6% và cao nhất là 6,1% cho kỳ hạn 24 tháng.

Tại HDBank, tiền gửi ở tất cả kỳ hạn đều giảm, thậm chí hạ sâu tới 0,4 điểm phần trăm với các kỳ hạn từ 6 tháng trở lên. Theo đó, lãi suất gửi tại quầy từ 1 tháng đến dưới 6 tháng giảm 0,15 điểm phần trăm xuống 3,8%.

Lãi suất từ 6 tháng đến dưới 12 tháng giảm 0,4 điểm phần trăm, từ mức 6,2% xuống chỉ còn 5,8%. Lãi suất kỳ hạn 12 tháng cho khoản tiền dưới 100 tỷ giảm từ 6,8 xuống còn 6,4%. Tương tự, các kỳ hạn dài hơn cũng giảm sâu.

Ngoài Vietcombank và HDBank giảm lãi suất với hầu hết kỳ hạn, một số nhà băng như Techcombank hay VPBank cũng giảm lãi nhưng chỉ áp dụng cho một số kỳ hạn nhất định.

Biểu lãi suất mới của VPBank từ giữa tháng 9, điều chỉnh giảm 0,1 điểm phần trăm tại một số kỳ hạn từ 6 tháng đến dưới 12 tháng. Trong khi đó, lãi suất cho khoản tiền gửi dưới 3 tháng tăng nhẹ 0,05 điểm phần trăm.

Còn tại Techcombank nay cũng giảm 0,2-0,3 điểm phần trăm với các kỳ hạn từ 1 đến 6 tháng. Với khoản tiết kiệm thông thường khi gửi tại quầy kỳ hạn 1 tháng, lãi suất giảm từ 2,75-3,1% xuống còn 2,55-2,9%, thấp hơn nhiều so với mức trần 4,5% được phép theo quy định của Ngân hàng Nhà nước. Lãi suất 6 tháng cũng giảm xuống còn 4,3-4,7%, tuỳ thuộc vào độ tuổi và tiền gửi.

Từ cuối 2019 đến nay, kèm theo với các động thái giảm trần lãi suất từ Ngân hàng Nhà nước, các ngân hàng cũng đã có nhiều đợt giảm lãi suất tiết kiệm.

Theo nhận định mới đây của Công ty chứng khoán Vietcombank (VCBS), xu hướng giảm lãi suất tiết kiệm sẽ còn tiếp tục. Trong bối cảnh thanh khoản dồi dào và nhu cầu tín dụng chịu ảnh hưởng tiêu cực từ dịch bệnh, VCBS duy trì dự báo lãi suất huy động bình quân có thể giảm 0,8-1 điểm phần trăm tại các kỳ hạn trong cả năm nay.

Quỳnh Trang

KINHTENEWS - The Ascott Limited (Ascott), đơn vị quản lý dịch vụ lưu trú hàng đầu thế giới thuộc sở hữu của tập đoàn CapitaLand vừa đạt chứng nhận Nhãn An toàn và Xuất sắc về Vệ sinh The Ascott Cares x Bureau Veritas cho hệ thống chín tòa nhà vận hành tại Việt Nam. 

Chương trình chứng nhận Nhãn An toàn và Xuất sắc về Vệ sinh (The Ascott Cares x Bureau Veritas Hygiene Excellence and Safety Label) là một chương trình toàn diện được phát triển trong khuôn khổ hợp tác giữa Ascott, đơn vị sở hữu và điều hành dịch vụ lưu trú và căn hộ dịch vụ hàng đầu, với Bureau Veritas, nhà cung cấp với hơn 190 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ thử nghiệm, đánh giá và chứng nhận dịch vụ thử nghiệm, 

Hoạt động này là một phần thuộc chương trình Ascott Cares – với cam kết liên tục đảm bảo tiêu chuẩn cao về vệ sinh, giãn cách an toàn, không chỉ đem lại sản phẩm tuyệt đối an toàn cho khách lưu trú, cũng như môi trường làm việc đạt tiêu chuẩn cho nhân viên. Khởi động vào tháng 5 năm 2020, Ascott Cares gồm chín cam kết giúp tăng cường hiệu quả các quy định hiện hành về vệ sinh tại Ascott. Thông tin chi tiết xem tại: http://www.the-ascott.com/ascottcares. 

Bureau Veritas đã tiến hành kiểm định thực địa tại các cơ sở do Ascott quản lý và đảm bảo chín cam kết của Ascott Cares đáp ứng đầy đủ những định chuẩn nghiêm ngặt trong chương trình kiểm duyệt của Bureau Vertias. Kiểm tra viên từ Bureau Veritas xác nhận các cơ sở lưu trú tuấn thủ các quy trình, thủ tục về sức khỏe, vệ sinh và an toàn thống nhất với các tiêu chuẩn thực tiễn được ghi nhận trên toàn cầu và từ đó cung cấp chứng nhận Nhãn Vệ sinh xuất sắc và An toàn của Bureau Veritas cho chín cơ sở của Ascott. Danh sách các tòa nhà bao gồm: 

- Somerset Grand Hanoi 

- Somerset Hoa Binh 

- Somerset West Point Hanoi 

- Somerset Central TD Hai Phong City 

- Somerset Chancellor Court Ho Chi Minh City 

- Somerset Ho Chi Minh City 

- Somerset Vista Ho Chi Minh City 

- Somerset D1Mension Ho Chi Minh City 

- Citadines Central Binh Duong 

Các cơ sở của Ascott đã được chứng nhận Nhãn Ascott Cares x Bureau Veritas về Vệ sinh xuất sắc và An toàn 

Bà Lew Yen Ping, Tổng Quản Lý Ascott tại Việt Nam, Campuchia và Miến Điện chia sẻ: “Đối với Ascott, sự an toàn của khách hàng và nhân viên là mối quan tâm hàng đầu của chúng tôi. Ascott luôn tuân thủ nghiêm các tiêu chuẩn về sức khỏe, vệ sinh và an toàn theo quy định của chính phủ, đồng thời đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn đã được công nhận trên toàn thế giới. Sự hợp tác với Bureau Veritas giúp củng cố lòng tin của khách hàng khi họ lựa chọn lưu trú tại Ascott. Khách hàng có thể yên tâm rằng Ascott sẽ tiếp tục duy trì trải nghiệm sống không chỉ thoải mái, tiện nghi mà còn tuyệt đối an toàn, sạch sẽ và vệ sinh. Nhờ môi trường an toàn này, nhân viên tại Ascott cũng sẽ tập trung tốt hơn vào việc đảm bảo trải nghiệm cho quý khách. Chúng tôi rất mong chờ được chào đón các vị khách trở về nhà tại Ascott.” 

Ông Juliano Cardoso, Phó Tổng giám đốc khu vực Châu Á Thái Bình Dương và Trung Đông tập đoàn Bureau Veritas cho biết: “Chúng tôi rất vinh hạnh được làm việc với các cơ sở của Ascott trên toàn cầu. Nhãn Ascott Cares x Bureau Veritas về Vệ sinh xuất sắc và An toàn đem đến cơ hội để Ascott chứng thực những lời cam kết để làm khách hàng vững tin rằng những tiêu chuẩn phù hợp về sức khỏe, vệ sinh và an toàn đang được đáp ứng và đảm bảo điều kiện làm việc an toàn cho nhân viên thông qua cách tiếp cận thống nhất tại toàn bộ các cơ sở của tập đoàn. Trong thời đoạn khủng hoảng sức khỏe hiện tại, việc đảm bảo tuân thủ các khuyến nghị về sức khỏe, vệ sinh và tiêu chuẩn an toàn là ưu tiên hàng đầu của toàn xã hội. Chúng tôi luôn tự hào đã đóng góp phần mình vào sự hình thành một thế giới đầy tin tưởng.”

Phú Cường

KINHTENEWS - Hàng Châu, Trung Quốc, ngày 16 tháng 9 năm 2020 – Tập đoàn Alibaba (NYSE: BABA and HKEX: 9988) hôm nay đã hé lộ mô hình sản xuất mới lần đầu tiên xuất hiện với Nhà máy kỹ thuật số Xunxi. 

Dựa trên cơ sở hạ tầng điện toán đám mây và Internet vạn vật (IoT) của Tập đoàn Alibaba, nhà máy đặt trụ sở tại Hàng Châu giới thiệu đến các DNVVN một chuỗi cung ứng sản xuất quy trình đầu-cuối được số hóa, cho phép các DN cá nhân hóa toàn diện, sản xuất nhanh theo yêu cầu mà không bị vượt quá mức. Điều này mang lại lợi ích cho các DN và nhà máy nhỏ từ việc số hóa thị trường sản xuất của Trung Quốc, trị giá 30 nghìn tỷ NDT (hơn 4 nghìn tỷ USD) theo www.statista.com, thông qua khả năng đáp ứng tốt hơn, nhanh hơn các nhu cầu đang thay đổi của khách hàng. 

“Số hóa đã đưa người tiêu dùng và việc cá nhân hóa vào trung tâm của nền kinh tế”, ông Alain Wu, CEO của Công ty Công nghệ Kỹ thuật số Xunxi cho biết, “Nhu cầu của người tiêu dùng đã thay đổi nhanh chóng. Khách hàng thích các sản phẩm được cá nhân hóa hơn là hàng hóa sản xuất hàng loạt. Mô hình sản xuất mới giúp cho sản xuất truyền thống trở nên mạnh hơn với công nghệ và trí tuệ thông minh số, tiến tới hình thức sản xuất linh hoạt hơn dựa trên nhu cầu thực tế. Điều này cho phép sản xuất truyền thống cải thiện lợi nhuận, và điều chỉnh lại các mức tồn kho, trong khi vẫn có thể đáp ứng nhu cầu cá nhân hóa”. 

Việc giới thiệu mô hình sản xuất mới là một dấu mốc nữa trong việc thực hiện chiến lược “5 đổi mới” của Tập đoàn Alibaba, chiến lược này đã được nhà sáng lập Jack Ma giới thiệu lần đầu tiên vào năm 2016, bao gồm: Mô hình Bán lẻ mới (New Retail), Sản xuất mới (New Manufacturing), Tài chính mới (New Finance), Công nghệ mới (New Technology), và Năng lượng mới (New Energy). 

Từ lúc bắt đầu, may mặc được xác định là điểm khởi đầu cho Nhà máy kỹ thuật số Xunxi – một lĩnh vực mà vòng quay sản xuất kéo dài, và mức tồn kho lớn luôn là vấn đề đối với cả doanh nghiệp lớn và bé. Được hỗ trợ bởi các công nghệ mới như tìm kiếm nguồn hàng theo thời gian thực tế, kế hoạch sản xuất và chi phí, kho vận hậu cần tự động tại chỗ, và hệ thống vận hành sản xuất của Xunxi; nhà máy có thể sản xuất lượng đặt hàng nhỏ với chi phí hợp lý, và thời gian giao hàng ngắn, tăng hiệu quả sản xuất từ 25% lên mức trung bình 55%. 

Mô hình dự báo bán hàng và xu hướng của Xunxi, cùng với sự trợ giúp của công nghệ trí tuệ nhân tạo tích hợp với nền tảng thiết kế sản phẩm, mang lại cho các nhà sản xuất sự thấu hiểu về khách hàng. Việc đẩy mạnh dòng chảy thông tin này có thể giảm chi phí nghiên cứu và phát triển sản phẩm (R&D), và giúp cho các DN có thể nắm bắt được kịp thời cơ hội cá nhân hóa sản phẩm cho khách hàng. 

Được thiết lập lần đầu vào năm 2018, nhà máy đặt cơ sở ở Hàng Châu này đã cho kết quả tích cực. Thời gian đặt hàng đã rút ngắn 75% trong khi chi phí gián tiếp đã giảm hơn 40%. Lượng đặt hàng tối thiểu hiện đang ở con số 100 sản phẩm, so với mức trung bình trong ngành là 5.000 sản phẩm. Lượng hàng tồn kho giảm 30%, trong khi tiêu thụ nước giảm 50% so với tỷ lệ trung bình trong ngành. 

May mặc vẫn là một trong những ngành hàng lớn nhất trên các nền tảng bán lẻ của Alibaba ở Trung Quốc. Cứ trong mỗi 4 sản phẩm quần áo ở Trung Quốc được bán ra thì có 1 sản phẩm được bán từ các nền tảng của Alibaba, mang đến một lợi thế chưa từng có trong việc thấu hiểu khách hàng. Trước đây, lượng tồn kho quá mức đã dẫn đến sụt giảm doanh thu 30% trong ngành công nghiệp thời trang. Nhà máy tiên phong Xunxi chứng minh cam kết nhất quán của Alibaba là làm cho việc kinh doanh trở nên dễ dàng ở khắp mọi nơi. Tận dụng mô hình sản xuất dựa trên công nghệ đám mây này, DNVVN có thể tiếp tục cạnh tranh trong thị trường may mặc đang phát triển nhanh chóng hiện nay. 

Từ khi khởi đầu, nhà máy đã hợp tác với các nhà bán hàng trên Taobao và Tmall, các tài khoản livestream và các nhà thiết kế thời trang đường phố để phát hiện và thử nghiệm những cơ hội mới trong ngành thời trang. 

Vào ngày 14/9, Diễn đàn Kinh tế Thế giới (World Economic Forum-WEF) đã chọn lựa nhà máy kỹ thuật số Xunxi là Ngọn Hải đăng, một phần trong Mạng lưới Hải đăng Toàn cầu của Diễn đàn, một cộng đồng các doanh nghiệp hàng đầu thế giới thành công trong việc triển khai công nghệ của Cách mạng công nghiệp 4.0 ở mức quy mô. Việc lựa chọn này ghi nhận các thành tựu của Xunxi trong việc kết hợp sức mạnh của công nghệ số với việc thấu hiểu khách hàng, và mang đến cho cộng đồng mô hình sản xuất mới được số hóa toàn diện. 

Mô hình nhà máy kỹ thuật số Xunxi xuất hiện ở thời điểm khi dịch bệnh Covid-19 đang là chất xúc tác, thúc đẩy sự chuyển đổi kỹ thuật số trong các ngành công nghiệp. Trong tương lai, Xunxi sẽ giúp các khách hàng trong ngành may mặc giảm lượng tồn kho và thậm chí nhiều hơn thế, trong khi vẫn tiếp tục tăng hiệu suất và mức độ cá nhân hóa. Là một tiến trình sáng tạo, công nghệ sẽ tiếp tục được cập nhật vào trong các lĩnh vực khác nhau ngoài thời trang và may mặc. Ông Wu cho biết thêm: “Chúng tôi hướng đến việc học hỏi và hợp tác với các đối tác đến từ các ngành công nghiệp, để cùng nhau xây dựng lên một hệ sinh thái của mô hình sản xuất mới”. 

Về tập đoàn Alibaba 

Tôn chỉ của Tập đoàn Alibaba là giúp kinh doanh trở nên dễ dàng hơn ở bất cứ đâu. Tập đoàn đặt mục tiêu xây dựng cơ sở hạ tầng tương lai cho ngành thương mại và kỳ vọng khách hàng sẽ gặp gỡ, làm việc, sống cùng Alibaba ít nhất 102 năm. 

Phú Cường