KINHTENEWS - Eximbank ra mắt dịch vụ Priority cùng thẻ tín dụng quốc tế Eximbank - Priority Visa Signature hôm 12/1, dành riêng cho phân khúc khách hàng ưu tiên.

Tại lễ ra mắt dịch vụ, ông Nguyễn Cảnh Vinh - quyền Tổng giám đốc Eximbank đánh giá việc ra mắt dịch vụ Priority là cột mốc quan trọng khẳng định sự cải tiến không ngừng về chất lượng dịch vụ của Eximbank. Với thông điệp "trải nghiệm sự khác biệt", dịch vụ mang đến các trải nghiệm nhanh chóng cho khách hàng trong không gian sang trọng, riêng biệt tại các đơn vị kinh doanh của Eximbank trên toàn quốc. Hiện dịch vụ Priority thí điểm tại Eximbank TP HCM. Trong quý IV/2021, ngân hàng sẽ tiến hành triển khai rộng rãi trên toàn quốc.

Ông Nguyễn Cảnh Vinh - Quyền tổng giám đốc Eximbank (ở giữa) cùng ban điều hành ngân hàng cắt băng khánh thành khai trương dịch vụ Priority. Ảnh: Eximbank.

Đại diện ngân hàng cho biết một trong ba nền tảng giá trị cốt lõi của Eximbank là lấy khách hàng làm trọng tâm. Tuy nhiên, do sự cạnh tranh của thị trường tài chính, từ trước đến nay ngân hàng vẫn chú trọng nhiều vào sản phẩm, chưa thật sự triển khai đầy đủ các giá trị cốt lõi. Do đó, dịch vụ Priority ra đời sẽ giúp hướng đến khách hàng một cách toàn diện hơn. Cùng với đó, ngân hàng tiếp tục chuyển đổi, nâng cấp tất cả các cấu phần liên quan đến nghiệp vụ của cán bộ nhân viên, công nghệ và công tác vận hành.

"Chúng tôi cam kết hoàn thiện các dịch vụ, nâng cấp trải nghiệm, mang lại giá trị cao cho phân khúc khách hàng ưu tiên đồng thời ghi nhận các đóng góp để cải tiến sản phẩm một cách hoàn hảo hơn", ông Nguyễn Cảnh Vinh nói.

Lounge của dịch vụ Priority Banking tại Eximbank Hồ Chí Minh (số 4B Tôn Đức Thắng, quận 1). Ảnh: Eximbank.

Tham dự sự kiện ra mắt, ông Đặng Ngọc Hòa, một khách hàng của Eximbank TP HCM đánh giá đây là ngân hàng năng động, chịu khó đổi mới, bắt kịp xu hướng công nghệ để mang lại những giá trị tốt nhất cho khách hàng. Ông Hòa nhận xét dịch vụ mới mang đến trải nghiệm không gian riêng tư, bảo mật, khiến ông an tâm khi giao dịch và hài lòng khi được phục vụ chuyên biệt. Còn ông Mai Đức Thuận đã gắn bó cùng Eximbank hơn 20 năm nhìn nhận điều khiến ông lựa chọn ngân hàng này chính là dịch vụ tốt cùng đội ngũ nhân viên thân thiện, chuyên nghiệp, tận tình.

Trong sự kiện, Eximbank còn giới thiệu dòng thẻ tín dụng Eximbank - Priority Visa Signature mới. Thẻ áp dụng công nghệ tiên tiến, hội tụ nhiều ưu đãi từ các đối tác độc quyền của Visa với hạn mức tối thiểu đến 200 triệu đồng. Hạn mức thẻ thiết kế chuyên biệt theo nhu cầu và yêu cầu của từng khách hàng. Bên cạnh tính năng hoàn tiền khi chi tiêu, chủ thẻ Eximbank - Priority Visa Signature còn được hưởng nhiều quyền lợi như phí chuyển đổi tiền tệ ưu đãi 2,5% trên số tiền giao dịch, gói bảo hiểm du lịch toàn cầu với mức bồi thường lên đến 10,5 tỷ, miễn phí phát hành và phí thường niên năm đầu.

Bà Đinh Thị Thu Thảo - Phó tổng giám đốc Eximbank (thứ ba từ trái sang) trao thẻ Eximbank - Priority Visa Signature cho những chủ thẻ đầu tiên. Ảnh: Eximbank.

Với bề dày hơn 30 năm kinh nghiệm trong hoạt động thanh toán quốc tế, kinh doanh ngoại hối và tài trợ thương mại, Eximbank còn có quan hệ hợp tác với hơn 600 ngân hàng đại lý tại 75 quốc gia và vùng lãnh thổ. Trong năm 2019-2020, Eximbank còn nhận các giải thưởng về chất lượng thanh toán quốc tế từ các ngân hàng hàng đầu thế giới như JP Morgan, Bank of New York Mellon, Wells Fargo, CitiBank.

Tháng 9/2020, hãng đánh giá tín nhiệm quốc tế Standard và Poor's công bố mức tín nhiệm đối tác dài hạn của ngân hàng Eximbank là B+ với triển vọng ổn định. Trong năm 2020, Eximbank nhận thông báo cấp hạn mức tài trợ thương mại và hạn mức tín dụng tuần hoàn từ Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) với tổng giá trị hạn mức 31 triệu USD (tương đương 725 tỷ đồng). Hạn mức này sẽ giúp ngân hàng nâng cao sức mạnh trong thanh toán quốc tế, tài trợ thương mại, đáp ứng các nhu cầu tài trợ thương mại của khách hàng doanh nghiệp. Ngày 11/1 vừa qua, nhà băng còn nhận giải thưởng "Chất lượng thanh toán quốc tế xuất sắc" từ ngân hàng JP Morgan.

Thanh Di
KINHTENEWS - Nhiều nhà đầu tư chọn phân khúc căn hộ cao cấp tại Bình Dương bởi nhiều cơ hội sinh lời và gia tăng giá trị trong tương lai.

Sau một năm đầu tư địa ốc trong nội đô không mấy thuận lợi, anh Nguyễn Trung Tín (quận 9, TP HCM) quyết định chuyển hướng ra vùng ven. Bình Dương lọt vào tầm nhắm của anh bởi thị trường này vừa có một năm bùng nổ, lượng giao dịch tăng trưởng mạnh. Anh chọn rót tiền vào một dự án căn hộ cao cấp ở ngay TP Thủ Dầu Một với kỳ vọng có thể sinh lời nhờ nhóm khách hàng là chuyên gia, người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại đây.

"Ngoài nhóm chuyên gia, người dân cũng đang có xu hướng dịch chuyển không gian sống từ nhà đất lên căn hộ. Do đó, phân khúc căn hộ cao cấp tại TP Thủ Dầu Một sẽ có nhiều tiềm năng sinh lời trong tương lai", anh kỳ vọng.

Không riêng anh Tín, nhiều nhà đầu tư cũng đang đổ về Bình Dương đón đầu tiềm năng tăng trưởng mạnh của khu vực này. Trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp được nhiều người lựa chọn bởi số lượng chuyên gia, người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại các khu công nghiệp ở Bình Dương lớn, kéo theo nhu cầu về nhà ở cao.

Với những nhóm khách hàng thượng lưu, các căn hộ hạng sang là lựa chọn hàng đầu bởi hệ thống tiện ích nội khu, tiện nghi trong căn hộ, an ninh... đều được cung cấp và đảm bảo. Tuy nhiên, hiện nay Bình Dương lại chưa có nhiều dự án đáp ứng những tiêu chí này.

Nắm bắt nhu cầu của cả giới đầu tư lẫn người có nhu cầu ở thực, Vạn Xuân Group ra mắt dự án Happy One - Central với những tiện ích vượt trội. Dù mới chuyển sang lĩnh vực căn hộ nhưng Vạn Xuân Group nhanh chóng tạo được tiếng vang trên thị trường. Từ khu căn hộ biệt lập 4.0 Happy One - Phú Hòa năm 2019, căn hộ trung tâm Tân Sơn Nhất Happy One - Premier năm 2020 đến Happy One - Central, chủ đầu tư đều chú trọng xây dựng dự án chất lượng, vừa đáp ứng nhu cầu an cư, vừa tạo điều kiện để đầu tư sinh lời.

Phối cảnh dự án Happy One - Central.

Tọa lạc tại phường Phú Hòa, chỉ cách đại lộ Bình Dương hơn 300m, Happy One - Central được xem là trung tâm kết nối, dẫn đến các tiện ích sẵn có của khu vực. Dự án cung ứng cho thị thường Thủ Dầu Một 1.291 căn hộ và 13 shopshouse, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho giới chuyên gia nói riêng và người dân nói chung.

Các chuyên gia thường mong muốn một dự án mang tính biểu tượng, khẳng định đẳng cấp cá nhân. Do đó, Vạn Xuân Group xây dựng tòa tháp đôi mang tính biểu tượng về sự kết nối, hướng tới những giá trị mới.

Tiện ích cầu kính trên không nối liền 2 block vừa thuận tiện kết nối lại vừa tạo điểm nhấn mới lạ.

Happy One - Central còn tích hợp hệ thống 68 tiện ích nội khu như vườn treo nghệ thuật, cầu kính không trung, golf 3D, sky bar trên không, art gallery, quảng trường ánh sáng, đài phun nước nghệ thuật, hồ bơi vô cực... Bên cạnh đó là tổ hợp giải trí mang tiêu chuẩn quốc tế được bố trí từ tầng hầm đến tầng 40 của tòa nhà như khu thương mại, tổ hợp khu vui chơi, phòng cộng đồng tại tầng 3, tiện ích đẳng cấp thương gia tại tầng 20 và hệ sinh thái tiện ích độc đáo trên tầng thượng...

Trong đó phải kể đến đài quan sát tại tầng 40. Tại đây, hệ thống thiết bị hiện đại giúp bạn phóng tầm mắt ngắm nhìn toàn cảnh thành phố đang phát triển, thay đổi từng ngày. Để di chuyển lên đây, bạn chỉ cần bước chân vào hệ thống 16 thang máy được bố trí đều ở các tầng của hai block.

Không gian thư giãn độc quyền của cư dân căn hộ cao cấp Happy One - Central.

Lấy cảm hứng từ phong cách sống hiện đại, Happy One - Central là sự kết hợp của nhiều nét văn hóa cùng lối thiết kế tinh tế, hướng ngoại, pha lẫn chút kiến trúc tây phương sang trọng. Danh mục nội thất bàn giao chuẩn châu Âu cùng công nghệ 4.0 thông minh, hiện đại được tích hợp trong các thiết bị gia đình cũng như hệ thống quản lý.

Điểm mạnh của Happy One - Central là không gian sống hài hòa thiên nhiên theo chuẩn Singapore với diện tích cây xanh lên đến 1,03ha, trong khi đó diện tích xây dựng chỉ chiếm 34%.

Tâm Anh
(DNTH) - PurpleAsia, công ty hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn chiến lược thương hiệu, thiết kế và truyền thông vừa nhận được bốn giải thưởng tại lễ trao giải Transform Awards Asia vừa qua. Đây là giải thưởng danh giá được tổ chức định kỳ hàng năm, nhằm tôn vinh những thương hiệu có thành tựu nổi bật nhất trong khu vực. 


Transform Award Asia là giải thưởng uy tín do tạp chí quốc tế Transform tổ chức trong suốt 7 năm liên tiếp, tạo nên một “sân chơi” ý nghĩa nhằm tôn vinh các hoạt động, sản phẩm nổi bật trên khắp châu Á. Với sự góp mặt của nhiều công ty quảng cáo quốc tế và các đơn vị tư vấn chuyên nghiệp đa dạng về quy mô, giải thưởng ghi nhận những đóng góp và bước tiến vượt trội trong lĩnh vực xây dựng thương hiệu trong năm qua. 

Ban giám khảo trực tiếp đánh giá, tham gia chấm giải tại Transform Awards năm nay đến từ những công ty danh tiếng như IBM, Citi, Haeco, Chanel và các đơn vị uy tín khác. Giải thưởng chú trọng vào tính sáng tạo, tính cải tiến, tính ưu việt về mặt chiến lược và cách thực hiện dự án để chọn ra người chiến thắng cho từng hạng mục. 


Tại sự Transform Award Asia vừa qua, PurpleAsia đã vinh dự được xướng tên tại 4 hạng mục: Giải Bạc tại hạng mục “Best Use of Copy Style or Tone of Voice” (Phong cách viết và tông điệu thương hiệu xuất sắc nhất) cho dự án Hoiana Hotel & Suites tại Đà Nẵng; 2 Giải Đồng với hạng mục “Best Development of a New Brand within Existing Brand Portfolio” (Phát triển thương hiệu mới dựa trên danh mục thương hiệu hiện hữu xuất sắc nhất) cho dự án nanNome – nhà phân phối của Panasonic và “Best Visual Identity from the Food and Beverage Sector” (Bộ nhận diện bằng hình ảnh cho các sản phẩm đồ ăn và thức uống xuất sắc nhất) cho dự án Ruby Wong thuộc Admiral Hotel Manila (MGallery); Giải Khuyến Khích (Highly Commended Award) với dự án The River Thu Thiem. 

Ông Matt Millard – Nhà sáng lập và Giám đốc điều hành của PurpleAsia chia sẻ, “Được góp phần vào việc tạo nên những thương hiệu tuyệt vời như Hoiana, nanoHome, Ruby Wong, The River Thu Thiem… chính là động lực để chúng tôi làm việc mỗi ngày. Hơn ai hết chúng tôi hiểu rõ rằng ‘Một sản phẩm có thể trở nên lỗi thời nhưng một thương hiệu thành công sẽ trường tồn theo năm tháng.’” 

Chính bởi lẽ này, những thương hiệu được PurpleAsia tạo ra cho khách hàng đều đạt được nhiều thành công. Chúng tôi luôn đặt trọng tâm vào các trải nghiệm thương hiệu. Hơn cả những lời hứa, chúng tôi tạo nên một văn hóa - chuyên nghiệp, luôn hướng đến các tiêu chuẩn khắt khe trong thiết kế và sáng tạo, đồng thời luôn thấu hiểu và chia sẻ cùng khách hàng,” ông Matt chia sẻ thêm. 


Với 20 năm hoạt động tại Việt Nam, PurpleAsia đã đồng hành cùng nhiều thương hiệu nổi tiếng trong lĩnh vực Bất động sản & Tài chính, Du lịch & Nghỉ dưỡng, Giáo dục, Ô tô, Golf, các ngành hàng cao cấp và các ngành hàng bán lẻ.

Phú Cường
KINHTENEWS - Giá đường trong nước đã tăng khoảng 30% trong quý cuối năm 2020 so với cùng kỳ năm trước và dự kiến sẽ vượt mốc 16.000 đồng/kg trong thời gian tới theo đà tăng của giá đường thế giới cũng như những diễn biến cung cầu tại thị trường trong nước.


Giá đường leo thang

Theo báo cáo thị trường đường từ Hiệp hội Mía đường Việt Nam, giá cả hai mặt hàng đường kính trắng và đường tinh luyện tại thị trường Việt Nam bắt đầu tăng mạnh trong khoảng từ giữa tháng 9/2020.

Cụ thể, giá đường kính trắng của thị trường Hà Nội và TP.HCM đã lần lượt tăng từ 12.500 - 12.900 đồng/kg ở tuần đầu tháng 10/2020 lên 13.500 - 13.800 đồng/kg trong khoảng giữa tháng 12/2020.

Giá đường trong nước đã tăng khoảng 30% trong quý cuối năm 2020 so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi giá đường thế giới cũng tăng khoảng 10% nếu so sánh với cùng kỳ.

Một trong những lý do đường Việt tăng giá là phản ứng điều chỉnh theo đà tăng của thị trường đường thế giới - vốn bị ảnh hưởng bởi nỗi e ngại khi dịch bệnh chưa được kiểm soát.

Trong khoảng 3 tháng cuối năm 2020, báo cáo thị trường đường từ VSSA thống kê cho thấy chỉ số giá đường trắng ISO tăng trung bình khoảng 20 USD/tấn, từ 363,28 USD/tấn lên 389,4 USD/tấn trong tháng 10 (tương đương tăng từ 8,3 triệu đồng lên tới xấp xỉ 9 triệu đồng/tấn).

Đà tăng này không dừng lại chỉ số giá đường trắng ISO tiếp tục tăng lên hơn 400 USD/tấn (tương đương 9,2 triệu đồng/tấn) vào khoảng tháng 11.

Ghi nhận của tổ chức đường quốc tế (International Sugar Organization - ISO) cho biết, giá đường thô trên thế giới trong tháng 10 có thời điểm tăng lên 0,33 USD USD/kg.

Tương tự đường trắng, đà tăng của đường thô không dừng lại khi trung bình giá đường thế giới tháng 11 đạt 0,31 USD/kg và giữ nguyên mốc này trong tháng 12.

Theo thống kê từ trang web giao dịch hàng hoá tradingeconomics.com, giá đường thô trên sàn giao dịch quốc tế (The Intercontinential Exchange - ICE) chuẩn của thị trường chỉ trong tuần đầu tiên của năm 2021 đã tăng từ 0,34 USD/kg lên 0,36 USD/kg.

Dù sau đó có một đợt giảm nhưng vùng giá của đường thô trong hai tuần đầu tháng 1 đang là vùng giá cao nhất so với thời điểm các tháng cuối năm 2020. Giá đường thô ngày hôm nay (14.1) theo tradingeconomics.com đang ở mức 0,35 USD/kg.

Giá đường thô trên ICE đang ở vùng cao nhất kể từ tháng 11/2020, chỉ trong hai tuần, giá đã tiến lên kỷ lục mới của quý IV/2020. Trong phiên giao dịch ngày 6/1/2021, giá đường có lúc lên tới 16.25 cent/lbs (tương ứng 0,36 USD/kg). Nguồn: Tradingeconomics.com.

Điều quan trọng hơn, xu hướng tăng giá của đường trên thế giới lẫn Việt Nam dự kiến sẽ còn tiếp tục kéo dài trong năm 2021 vì những yếu tố biến động về nguồn cung, điều kiện thời tiết lẫn dịch bệnh.

Thâm hụt đường thế giới có xu hướng tiếp diễn

Báo cáo ngành đường năm 2021 của Công ty Chứng khoán Vietcombank (VCBS) thống kê trong niên độ 2019/2020, sản xuất đường toàn cầu đã giảm 7,7% và sản lượng tiêu thụ giảm thấp hơn, đạt 1,2%. Mức sản lượng đường hiện tại của thế giới là 171,1 triệu tấn, thấp hơn 3,4 triệu tấn so với ước tính trước đây.

Theo các nhà phân tích, xu hướng tăng giá đường trên thế giới đến từ tình hình lây nhiễm COVID-19 tăng vọt trong tháng 10/2020 trên quy mô toàn cầu.

Thông tin từ VSSA, dưới ảnh hưởng của dịch Covid-19, thời gian quay vòng trung bình của một container đã vọt lên 100 ngày, so với mức 60 ngày trước đây, dẫn tới việc thiếu container rỗng đóng hàng xuất khẩu ở trên toàn cầu, gây gián đoạn chuỗi cung ứng hàng hóa.

Một yếu tố khác là sự chần chừ của chính phủ Ấn Độ trong việc áp dụng các biện pháp trợ giá xuất khẩu đường (năm thứ 3 liên tiếp) cũng là yếu tố hỗ trợ giá tăng.

Báo cáo ra mắt tháng 11/2020 của Tổ chức đường quốc tế (ISO) đã tăng mức thâm hụt dự báo từ 0,7 triệu tấn hồi tháng 8 lên hơn 3,5 triệu tấn đường cho niên vụ 2020-2021.

Lý do chính là sản lượng sản xuất ước tính ở các nước thuộc khu vực Liên minh châu Âu cũng như Brazil - quốc gia hiện đang cung cấp khoảng 49% đường cho toàn thế giới - sẽ suy giảm.

Trong khi đó, ước tính lượng đường tiêu thụ thế giới sẽ tăng lên 174,6 triệu tấn khi nhu cầu một số quốc gia tăng trở lại sau dịch COVID-19. Một khi sản lượng sụt giảm và nhu cầu tiêu thụ tăng cao, đường thế giới sẽ tiếp tục có xu hướng tăng giá trong năm 2021.

Trên thị trường đường thô, giá đường thô kỳ hạn tháng 3/2021 trên sàn ICE tăng 2,4% lên 15,84 US cent/lb, trong tuần trước đó giá đường tăng lên 16,33 US cent/lb (tương đương 0,35 USD/kg) - cao nhất trong 3,5 năm.

Đồng thời, giá đường trắng giao cùng kỳ hạn trên sàn London tăng 10,2 USD tương đương 2,4% lên 446,2 USD/tấn. Các nhà phân tích cho biết sản lượng đường tại Thái Lan và EU giảm sẽ khiến nguồn cung thắt chặt và hỗ trợ đà tăng của giá đường.

Giá đường Việt chịu sức ép từ nhiều phía

Riêng tại thị trường Việt Nam, giá đường nội địa không chỉ đang chịu ảnh hưởng bởi đà tăng giá của đường trên thế giới mà còn chịu áp lực của diễn biến thời tiết không thuận lợi khiến các vùng nguyên liệu của ngành đường bị ảnh hưởng, dẫn đến tiến độ thu hoạch, chế biến chậm lại.

Các yếu tố trên thế giới: giá đường tăng, giảm sản lượng, tăng nhu cầu tiêu thụ, lẫn những khó khăn từ thị trường nội địa dự kiến sẽ tiếp tục đẩy giá đường ở Việt Nam tiếp tục tăng cao trong thời gian sắp tới.

Giá hiện tại trên thị trường cũng đang chịu ảnh hưởng của cuộc điều tra chống bán phá giá đối với các sản phẩm mía đường nhập khẩu. Tuy vậy giá đường Việt Nam trong hai tháng cuối năm 2020 vẫn ở mức thấp nhất trong khu vực ASEAN, đồng nghĩa với việc giá đường còn nhiều không gian để tiếp tục tăng giá lên tiệm cận mức trung bình của khu vực.

Dự báo từ VCBS cho thấy, tình trạng thiếu nguyên liệu sẽ khiến cho ngành mía đường gặp khó khăn trong thời điểm chuẩn bị cho mùa vụ ép 2020-2021. Cùng với xu hướng tăng giá của đường thế giới và các tin tức về áp thuế chống bán phá giá, giá đường kính trắng và đường tinh luyện tại Việt Nam cũng không nằm ngoài xu hướng tăng giá, thậm chí theo cấp số nhân.

Các nhà phân tích tính toán trong tình trạng thị trường thế giới và nội địa chưa ổn định như hiện tại, giá đường Việt có thể tăng từ 13.000 - 14.000 đồng/kg lên tới gần 16.000 đồng/kg, thậm chí lên cao hơn vì ảnh hưởng bởi các yếu tố tăng giá mạnh mẽ của đường thế giới, cộng thêm dự báo thâm hụt sản lượng đường trong niên vụ 2020/2021 tại những quốc gia đứng đầu bảng về sản lượng và xuất khẩu đường.

P.V

KINHTENEWS - Đó là những nhận định mới nhất trong báo cáo mới nhất về Tổng Quan Thị trường BĐS TP. HCM của CBRE vừ công bố trong nằm 2020 và triển vọng 2021.



Thị Trường Căn Hộ Bán TP.HCM: Dự kiến giá tăng ổn định

Trong năm 2020, thị trường tiếp tục ghi nhận sự sụt giảm của nguồn cung chào bán do hai nguyên nhân chính. Thứ nhất, quy trình cấp phép mới và cấp phép sửa đổi các dự án tiếp tục kéo dài dẫn đến việc triển khai dự án chậm. Thứ hai, nhằm hạn chế sự lây lan của dịch COVID-19, việc giãn cách xã hội, hạn chế di chuyển và tạm ngưng các chuyến bay quốc tế đã làm gián đoạn các sự kiện mở bán được lên kế hoạch từ 2019. Trong bối cảnh thiếu hụt nguồn cung, giá bán đã được đẩy lên cao tại các khu vực trong thành phố đặc biệt là các quận vùng ven.

Nguồn cung chào bán trong năm 2020 đạt 17.272 căn, giảm 35% so với năm 2019. Đây là mức thấp nhất trong vòng sáu năm qua và là năm thứ năm liên tiếp thị trường ghi nhận sụt giảm về nguồn cung. Có 21 dự án được chào bán mới trong năm 2020 (so với 36 dự án trong năm 2019). Quý 4/2020 ghi nhận 6.696 căn hộ được chào bán từ sáu dự án.

Xét về phân khúc, cả năm 2020 thị trường không có sản phẩm bình dân nào được chào bán. Trong khi đó, phân khúc cao cấp lần đầu tiên chiếm tỷ trọng cao nhất với 76% tổng nguồn cung chào bán. Phân khúc trung cấp chỉ chiếm 17% và hạng sang chiếm 7% với nguồn cung chính đến từ hai dự án tại Thủ Thiêm là The River và The Metropole.

Về vị trí, khu Đông chiếm 91% về nguồn cung chào bán theo căn và 43% theo số lượng dự án nhờ có dự án khu đại đô thị ở Quận 9. Việc thành lập thành phố Thủ Đức vào năm 2021 dự kiến sẽ làm thay đổi diện mạo của khu vực và tiếp tục làm gia tăng nguồn cung tại khu vực phía Đông. Khu Nam chiếm 38% theo số lượng dự án nhưng chỉ chiếm 7% theo số căn. Khu vực Trung Tâm và phía Bắc không có nguồn cung mới do thiếu quỹ đất.


Giá bán trung bình trên thị trường sơ cấp đạt mức 2.150 USD/m2, tăng 9% so với quý trước và 13% so với cùng kỳ năm trước. Mức giá trung bình tăng mạnh do các sản phẩm được chào bán chủ yếu tại phân khúc cao cấp và hạng sang. Đồng thời các dự án mới mở bán tại các quận ven đô có mức giá chào bán cao hơn mức giá chung của khu vực từ 20%-30%. Giá bán tại phân khúc hạng sang ghi nhận mức tăng cao nhất là 9% so với cùng kỳ năm trước. Phân khúc cao cấp ghi nhận mức giá trung bình sơ cấp giảm 1% so với cùng kỳ năm trước. Mức giảm nhẹ là do các giai đoạn tiếp theo và các dự án mới ở các quận vùng ven đã vượt cấp từ trung cấp lên cao cấp. Phân khúc trung cấp và bình dân ghi nhận mức tăng giá lần lượt là 5% và 4% so với cùng kỳ năm trước.

Với mức giá tăng cao và ảnh hưởng bởi dịch COVID-19, tình hình hấp thụ của thị trường nhà ở bán bị ảnh hưởng nhất định. Chỉ 75% sản phẩm chào bán mới được tiêu thụ trong năm 2020, thấp hơn mức 90% trong năm 2019. Hàng tồn kho được ghi nhận tăng lên đáng kể tại phân khúc cao cấp, tăng 74% so với cùng kỳ năm trước. Nguồn cung khan hiếm khiến thị trường thứ cấp trở nên sôi động hơn, đặc biệt là tại các quận phía Đông như Quận 2 (Thủ Thiêm, An Phú, Thạnh Mỹ Lợi) và Bình Thạnh. Giao dịch thứ cấp do CBRE thực hiện ghi nhận mức giá tăng trung bình tại khu vực này từ 30%-50% so với thời điểm chào bán.

Năm 2021 dự kiến sẽ không có những thay đổi lớn nhưng sẽ cải thiện hơn so với năm 2020. Thị trường kỳ vọng sẽ có thêm khoảng 17.500 căn hộ với các dự án mới ở các quận ven thành phố: khu vực phía Đông với giai đoạn tiếp theo của Vinhomes Grand Park, Masteri Centre Point (Quận 9), các dự án mới như Masterise Lumière Riverside, Laimian City (Quận 2); khu vực phía Tây với các dự án như AIO City (Bình Tân), phía Bắc với PiCity (Quận 12); và phía Nam với các giai đoạn tiếp theo của Sunshine City Saigon và Sunshine Diamond River tại Quận 7, Celesta Rise tại Nhà Bè.

Giá sơ cấp dự kiến sẽ tiếp tục tăng so với năm 2020 tuy nhiên mức tăng sẽ ổn định hơn để thị trường có thể tiêu thụ hết các sản phẩm còn lại. Giá chào bán sơ cấp năm 2021 ở các phân khúc sẽ có mức tăng giá trong khoảng từ 1% đến 4% so với năm 2020. Riêng giá căn hộ hạng sang dự kiến tăng 2-7% trong năm 2021, 2022 nhờ có các sản phẩm mới là căn hộ hạng sang có thương hiệu (branded residence) tại quận 1.

Thị trường thứ cấp sẽ tiếp tục sôi động do nguồn cung sơ cấp khan hiếm và thị trường sơ cấp đã thiết lập mặt bằng giá mới. Người mua để ở mặc dù khó tìm được sản phẩm phù hợp nhu cầu và túi tiền trên thị trường sơ cấp nhưng sẽ có nhiều lựa chọn hơn trên thị trường thứ cấp với các căn hộ có tiến độ xây dựng tốt hoặc chuẩn bị bàn giao. Nhìn rộng hơn về các tỉnh lân cận, nguồn cung khan hiếm tại TP.HCM sẽ buộc người mua tìm kiếm các cơ hội đầu tư tại Bình Dương, Long An và Đồng Nai. Các thị trường này dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2021. 

Thị Trường Văn Phòng TP.HCM: Bán lẻ, Thương mại, Thương mại điện tử, Công nghệ thông tin và Sản xuất dẫn dắt nguồn cầu

Thị trường văn phòng TP.HCM vẫn tiếp tục gặp khó khăn khi tình hình hoạt động kinh doanh của nhiều doanh nghiệp bị ảnh hưởng do dịch bệnh COVID-19. Thị trường ghi nhận diện tích thực thuê -20.544 m2 NLA trong năm 2020.Tính đến Quý 4/2020, thị trường văn phòng TP.HCM có tổng cộng 1.422.486 m2 NLA từ 18 tòa nhà Hạng A và 68 tòa nhà Hạng B.



Trong năm 2020, tỷ lệ trống Hạng A được ghi nhận ở mức 18,1%, tăng 9,0 đpt so với năm trước do có nguồn cung mới cũng như một số khách thuê trả lại mặt bằng để ra khỏi thị trường hoặc để chuyển qua những tòa nhà có giá thuê thấp hơn. Tỷ lệ trống Hạng B cũng ghi nhận tăng lên mức 9,1%, cao hơn 4,1 đpt so với năm trước do có tòa nhà Friendship Tower và Opal Office Tower mới đi vào hoạt động. Thêm vào đó, một vài tòa nhà Hạng B trong Quận 1 ghi nhận tỷ lệ trống tăng do mức giá ở đây cao và các khách thuê cũng trả lại mặt bằng. 

Trong năm vừa qua, giá thuê Hạng A giảm 5,3% so với năm trước do tòa nhà UOA Tower nằm ở khu vực ngoại vi gia nhập vào thị trường với mức giá chào là 23 USD/m2/tháng, chỉ bằng một nửa so với giá trung bình Hạng A của toàn thị trường. Bên cạnh đó, một số chủ nhà chủ động điều chỉnh giá chào xuống để thu hút khách thuê mới nhằm lấp đầy những diện tích trống mà khách thuê cũ trả lại. Một vài chủ nhà cố gắng duy trì giá chào cao nhưng lại linh hoạt hơn về mức giá chốt, có thể giảm giá lên đến 20% - 25% so với giá chào bên cạnh các điều khoản thuê linh hoạt

COVID-19 đã thay đổi cơ cấu nguồn cầu của thị trường văn phòng. Nếu trước đây vào những năm 2018 và 2019, Không gian Làm việc Linh hoạt chiếm lĩnh thị trường khi dẫn đầu nguồn cầu thuê văn phòng thì trong năm 2020 gần như rất ít các giao dịch ở mảng này. Thay vào đó, các ngành như Bán lẻ/Thương mại/Thương mại điện tử, Công nghệ thông tin và Sản xuất là ba nhóm ngành dẫn dắt nguồn cầu với 53% trên tổng số các giao dịch được thực hiện và thu thập bởi CBRE Việt Nam trong năm vừa qua. 

Dự kiến trong năm 2021 và 2022, thị trường văn phòng sẽ có hơn 150.000 m2 NLA từ sáu tòa nhà mới là Pearl 5 Tower, Cobi Tower, The Graces, Saigon First House, Spirit of Saigon và Etown 6. Trong hai năm tiếp theo, với hy vọng dịch bệnh được kiểm soát tốt nhờ có vắc xin, tình hình hoạt động của thị trường văn phòng sẽ trở nên tích cực hơn dù có nhiều nguồn cung mới. Giá chào thuê của cả hai hạng vẫn ổn định với tỷ lệ trống giảm dần theo năm. Cụ thể, tỷ lệ trống Hạng A dự báo đạt lần lượt là 16% và 13% trong năm 2021 và 2022. Tỷ lệ trống Hạng B đạt 12% và 7% cùng thời điểm dự báo. 

Theo bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó giám đốc, BP. Nghiên cứu và Tư vấn, CBRE Việt Nam: “Đại dịch COVID-19 đã định hình lại các xu hướng thị trường với những nhóm ngành không bị ảnh hưởng sẽ tiếp tục dẫn dắt nguồn cầu thuê văn phòng trong năm 2021. Thêm vào đó, các khách thuê cũng bắt đầu chú trọng hơn các yếu tố như tiết kiệm chi phí thuê, đảm bảo sức khỏe cho nhân viên cũng như duy trì được hiệu quả kinh doanh. Để làm được điều đó, các khách thuê có xu hướng áp dụng mô hình làm việc kết hợp giữa làm việc tại văn phòng và tại nhà, thiết kế lại không gian làm việc với mật độ thấp hơn và đa dạng hóa nơi làm việc tại một số địa điểm ngoại vi hoặc sử dụng không gian làm việc linh hoạt. Ngoài ra, thị trường văn phòng trong hai năm tiếp theo sẽ cạnh tranh hơn với lượng nguồn cung mới. Nhằm cạnh tranh hơn, các chủ nhà cũng được tư vấn áp dụng những công cụ giải pháp tối ưu hóa văn phòng để đánh giá điểm mạnh và mặt hạn chế của tòa nhà nhằm chỉnh trang và nâng cấp tài sản”.

PV
KINHTENEWS  - Từ đề bài đầy thách thức “Sáng tạo để thay đổi cuộc chơi” đặt ra cùng dòng điện thoại Vinsmart, trải qua gần 4 tháng, Young Marketers 9 đã chọn ra được top 3 thí sinh xuất sắc nhất cùng bước vào vòng chung kết.

SÁNG TẠO, BẢN LĨNH VÀ NỖ LỰC TRUYỀN CẢM HỨNG

Sáng ngày 9/1, tại GEM Center, chung kết Young Marketers 9 đã diễn ra với sự tham gia của gần 200 người tham dự trong bầu không gian ấm cúng và nhiều cảm xúc. Mùa chung kết thứ 9 chứng kiến phần trình bày của top 3 thí sinh xuất sắc nhất dưới sự chấm chọn của 6 Ban giám khảo – những gương mặt “kì cựu” của thị trường marketing đến từ những tập đoàn lớn của Việt Nam.

3 thí sinh xuất sắc nhất bước vào chung kết gồm: bạn Nguyễn Thành Đạt (ĐH Quốc tế - Đại học Quốc gia TP. HCM), Vũ Nguyễn Mai Linh (Học viện Báo chí và Tuyên truyền) và Cao Nhã Đình (RMIT Việt Nam). Giải một đề marketing toàn diện từ đào sâu vấn đề thương hiệu, xác định phân khúc khách hàng và nhu cầu thực tiễn, đưa ra câu chuyện thương hiệu cảm hứng cùng ý tưởng sáng tạo thú vị, 3 thí sinh đã đem tới những bài thi chất lượng. 

Thí sinh Đạt Nguyễn: Giải pháp về một chiếc điện thoại hiệu năng cao, hỗ trợ người trẻ Việt vươn tới thành công

Nguyễn Thành Đạt mở màn buổi sáng chung kết với phần trình bày bản lĩnh

Đặt mình vào người dùng trẻ thông minh & hiện đại, Đạt chỉ ra vấn đề chính của người tiêu dùng chính là Vấn đề niềm tin - Họ không tin vào những kiến thiết mới về công nghệ của người Việt, họ tin rằng trong cùng một mức giá, những sản phẩm tới từ nước ngoài vẫn tốt hơn nhiều bậc! Để giải quyết vấn đề về niềm tin thương hiệu, Đạt cho rằng Vsmart cần một giải pháp thực sự thấu hiểu người dùng Việt, bật lên tính bản địa của thương hiệu và khẳng định Vsmart Aris chính là chiếc điện thoại phù hợp nhất cho các nhu cầu của người trẻ Việt!

Từ đó đào sâu, Đạt chỉ ra insight của người Việt, đặc biệt là những người ở giai đoạn 20-30 tuổi, đó là Người trẻ Việt luôn nỗ lực hơn để thành công sớm hơn trong công việc, nhanh hơn trọng việc theo đuổi đam mê. Nhưng thiếu đi trải nghiệm cản bước họ trong việc theo đuổi nhịp sống & kỳ vọng quá nhanh của chính mình.

Khẳng định thông điệp “Vietphone for Viet young ambitionist” với ý tưởng “Bring your A(ris) game kit”, Đạt đưa ra kế hoạch truyền thông tung dòng sản phẩm mới chú trọng vào việc biến Vsmart Aris Pro trở thành công cụ đồng hành mọi lúc mọi nơi, với sự tham gia của nhiều người ảnh hưởng, báo chí, show truyền hình thực tế.

Dàn Ban giám khảo của cuộc thi

Vũ Nguyễn Mai Linh: Dũng cảm hi sinh nhóm người dùng nữ để chiếm lĩnh trái tim đàn ông Việt.

Khi cô gái Mai Linh tự tin đưa ra chiến lược loại trừ hoàn toàn nhóm người dùng nữ để hướng đến đối tượng sử dụng là đàn ông Việt Nam, cả khán phòng đã ồ lên ngạc nhiên.

Thí sinh Vũ Nguyễn Mai Linh gây ấn tượng cùng phần trình bày đầy tự tin

Đặt mục tiêu marketing là chuyển đổi người dùng nam từ đối thủ & người dùng hiện tại của Vsmart, Linh phát hiện hành vi mua điện thoại của họ xuất hiện khi mà họ vừa được lên chức, hoặc có những thành tựu mới trong công việc, chiếc điện thoại chính là món quà mà họ dành tặng bản thân. Từ đó đưa ra insight: “Một chiếc điện thoại không chỉ là một phần thưởng cho sự chăm chỉ của chính họ mà còn mang lại những trải nghiệm giúp đàn ông Việt khai mở những sức mạnh ẩn giấu, giúp họ thành công hơn trong công việc

Ý tưởng lớn “Hidden Power”, Vsmart Aris Pro trở thành công cụ đắc lực giúp người đàn ông bộc lộc khả năng ẩn của mình.

Để làm được điều này, Linh đã đề xuất một ý thưởng từ cốt lõi Hệ điều hành VOS của sản phẩm, mang lại một bài kiểm tra sức mạnh tiềm ẩn của người đàn ông Việt. Và từ những thông số này, VOS trở thành người hiểu nhất điểm mạnh - điểm yếu - tài chính - sức khoẻ - thói quen… của người đàn ông để đồng hành cùng họ thay đổi bản thân.

Những câu hỏi xoáy sâu vấn đề của Ban giám khảo giúp các bạn hiểu thêm về bài làm của mình

Cao Nhã Đình: Truyền cảm hứng cho những bước tiến nhỏ “Out & Up” đến những người Việt bình thường giản dị.

Cao Nhã Đình cùng bài dự thi đầy tính cảm hứng qua cách kể chuyện ấn tượng

Nhã Đình chọn ra đối tượng của mình là The Everyday, Ordinary Millennials - những người 8X, 9X đang trải qua một cuộc sống bình thường, là 99% người tiêu dùng không hề được xuất hiện trong các quảng cáo của các đối thủ. 

Họ có thu nhập ổn, nhưng không thực sự quá tốt. Họ có cuộc sống thoải mái, nhưng không quá hứng khởi. Công việc của họ có tốt hơn mỗi ngày, nhưng không hề vượt trội. Cùng lúc đó, nhiều áp lực họ phải gánh trên vai. Áp lực vượt lên khi thế hệ sau ngày càng giỏi giang. 

Từ đó, Nhã Đình chỉ ra insight “Tuổi 25-35 thật sự rất áp lực. Khi họ đã có sẵn một con đường để đi, nhưng không đủ giỏi để chiến thắng trên chặng đường ấy. Họ bị gói trong những điều quen thuộc, và e sợ không biết thay đổi cuộc chơi đời mình như thế nào tiếp theo

Và insight này thực sự đã trả về Vsmart “Sáng tạo thay đổi cuộc chơi”. Với nhóm đối tượng này, sáng tạo là giải pháp duy nhất có thể khiến cuộc sống của họ thay đổi. Nhưng sáng tạo ra sao, thay đổi thế nào? Và Nhã Đình đưa ra hướng tiếp cận rằng hãy Chia nhỏ sự sáng tạo ấy thành từng chút thay đổi mỗi ngày. Vsmart Aris Pro truyền cảm hứng cho millennials Việt mỗi ngày một chút bước ra khỏi vòng lặp quen thuộc, và bước lên trên để đạt thành công của riêng mình

Anh Nguyễn Đình Toàn chia sẻ đôi điều về cuộc thi năm nay

KẾT QUẢ CHUNG CUỘC XỨNG ĐÁNG

Sau khi chấm chọn kỹ lưỡng và công tâm, Ban giám khảo đã quyết định trao Giải 3 cho bạn Nguyễn Thành Đạt và Đồng Giải 2 dành cho cả Cao Nhã Đình và Vũ Nguyễn Mai Linh. 

Vũ Nguyễn Mai Linh và Cao Nhã Đình xuất sắc giành giải Á quân 2

Á quân 2 thuộc về bạn Nguyễn Thành Đạt

Hai bạn nữ của chung kết Young Marketers sẽ cùng được giải thưởng cao nhất của chương trình, chuyến đi đến lễ hội Sáng Tạo Cannes Lion vào năm 2021 hoặc 2022. Và cả 3 bạn cùng trở thành những học viên đầu tiên của chương trình Young Marketers Elite Development 30 tuần tiếp theo của 2021. 

Cuộc thi Young Marketers mùa thứ 9 là một phần của hành trình Building The Next Purposeful Marketing Leaders của Young Marketers – bên cạnh Young Marketers Elite Development Program, với Brands Vietnam là đối tác hợp tác sâu sắc từ 2013, Advertising Vietnam là đối tác truyền thông từ 2018, cùng với sự đồng hành chiến lược năm nay của nhãn hàng điện thoại VSmart và tập đoàn Vingroup.

Phú Cường
KINHTENEWS - Nha Khoa Kim được Hội đồng bình chọn vinh danh trong "Top 100 thương hiệu tin dùng Asia" trong lễ trao giải Asia Award tại Hà Nội, hôm 9/1.

Theo đại diện Nha Khoa Kim, giải thưởng là sự ghi nhận thành quả nỗ lực của tập thể hệ thống nha khoa nhằm mang lại sự hài lòng cho 500.000 khách hàng trong 4 năm qua với đội ngũ bác sĩ giỏi chuyên môn, giàu kinh nghiệm; hàng trăm thiết bị nha khoa hiện đại bậc nhất thế giới; ứng dụng công nghệ quản lý và chuẩn hoá trải nghiệm dịch vụ khách hàng.

Việc vào top 100 thương hiệu tin dùng Asia cũng giúp nâng tầm hình ảnh, nâng cao giá trị Nha Khoa Kim trong hành trình khẳng định vị thế dẫn đầu trong nước, là động lực giúp thương hiệu này góp tên trên bản đồ ngành nha khoa quốc tế nói riêng, ngành dịch vụ y tế - chăm sóc sức khoẻ nói chung.

Ông Sử Duy Bin, CEO Nha khoa Kim (đứng giữa hàng trên) nhận giải thưởng tại sự kiện. Ảnh: Nha khoa Kim.

Ngoài hoạt động kinh doanh, Nha Khoa Kim cũng tích cực tham gia nhiều hoạt động cộng đồng. Trong năm qua, hệ thống nha khoa này có nhiều đóng góp xã hội như: chung tay chống dịch Covid-19, hướng về miền Trung, đồng hành cùng Hội Liên hiệp Phụ nữ TP HCM, tạo cơ hội nghề nghiệp cho các y bác sĩ nha khoa tương lai...

Giải thưởng Asia Award do Phòng Thương mại và Công nghiệp Hàn Quốc, Hiệp hội Doanh nhân và Đầu tư Việt Nam - Hàn Quốc, Trung tâm Phát triển Doanh nghiệp và Thương hiệu, Viện Khoa học Phát triển Nhân tài và Trí tuệ Việt, Liên hiệp khoa học doanh nhân Việt Nam phối hợp với Bộ, ban, ngành trung ương, các chuyên gia kinh tế hàng đầu cùng một số đơn vị tổ chức. Đây là hoạt động nhằm hưởng ứng chủ đề "Asean gắn kết và chủ động thích ứng" khi Việt Nam đảm nhận vai trò kép Ủy viên không thường trực Hội đồng Bảo an Liên hợp quốc 2020-2021 và Chủ tịch luân phiên Hiệp hội các quốc gia Đông Nam Á Asean.

Tuấn Vũ

Báo điện tử Kinh tế News ©
Trực thuộc Hiệp hội các nhà đầu tư tài chính Việt Nam
Giấy phép BĐT số 415/GP - BTTTT cấp ngày 09/10/2016.
Email: kinhtenews@gmail.com
Ghi rõ nguồn Kinhtenews khi phát hành lại những thông tin này!

Văn phòng Miền Bắc: Tòa nhà ACB, 10 Phan Chu Trinh, Hoàn Kiếm, Hà Nội
Văn Phòng Miền Nam: An Phú Plaza,117-119 Lý Chính Thắng, P.7, Q.3
ĐT:(08) 38 330 888 - Fax: (08) 38 330 889