KINHTENEWS - Cam kết lợi nhuận 12-15% giúp chủ đầu tư condotel bán hàng - thu hồi vốn - chốt lời nhanh, giảm tỷ lệ vay để xây dự án.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa có văn bản kiến nghị giải pháp bảo vệ quyền lợi cho người đã mua condotel sau cú sốc vỡ cam kết lợi nhuận của Cocobay. Báo cáo này chỉ ra 5 nguyên nhân dẫn đến việc có nhiều chủ đầu tư condotel đưa ra "bẫy" lợi nhuận khủng khi chào bán loại hình bất động sản này.

Thứ nhất, cam kết lợi nhuận khủng kèm theo cam kết pháp lý hoàn chỉnh giúp cho chủ đầu tư thuyết phục người mua đồng ý xuống tiền. Cách làm này hỗ trợ doanh nghiệp đạt tiêu chí ba nhanh: bán nhanh, thu hồi vốn nhanh, chốt lời nhanh.

Thứ hai, khi các khách hàng mua condotel vì bánh vẽ lợi nhuận hấp dẫn, chủ đầu tư có thêm nguồn vốn bổ sung thay thế một phần vốn vay tín dụng và việc huy động tiền từ khách hàng dễ dàng hơn.

Thứ ba, một khi khách hàng đồng ý với điều khoản cam kết lợi nhuận (thường là có điều kiện đi kèm như giao chủ đầu tư quyền quản lý condotel), chủ đầu tư nắm trong tay quyền kinh doanh căn hộ condotel đã bán cho nhà đầu tư thứ cấp.

Lối vào dự án Cocobay Đà Nẵng. Ảnh: Empire Group

Thứ tư, việc bán hàng nhanh, huy động vốn nhanh có lợi hơn rất nhiều so với đi vay ngân hàng, mặc dù phải trả lợi nhuận cao cho nhà đầu tư thứ cấp. Trên thực tế, đa phần các doanh nghiệp bất động sản khi phát triển dự án thường không có đủ nguồn vốn 100% để thực hiện. Doanh nghiệp thường chỉ có 30-35% vốn tự có, chủ yếu đã nằm trong quỹ đất và một phần thủ tục pháp lý ban đầu, trong khi 65% dòng tiền còn lại phụ thuộc vào việc đi vay các tổ chức tín dụng và huy động từ khách hàng.

Thứ năm, khi áp dụng chiến thuật bán hàng này doanh nghiệp được nhà đầu tư thứ cấp cùng gánh chịu, chia sẻ rủi ro trong quá trình khai thác, kinh doanh về sau.

HoREA đánh giá, từ năm 2014 đến nay, nhiều chủ đầu tư dự án condotel đã thực hiện phương thức huy động vốn trái luật và không bị giám sát chặt. Bên cạnh cam kết đảm bảo cho khách hàng mua condotel sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ condotel và quyền sử dụng đất ổn định lâu dài (không hình thành đơn vị ở) trái với quy định của Luật Đất đai. Đây là thủ thuật và cũng là "miếng mồi" được các chủ đầu tư đưa ra chính là cam kết trả lợi nhuận rất cao, phổ biến từ 8-12% một năm, cá biệt lên đến 15% một năm, trong 8-12 năm.

Hiện Luật Kinh doanh Bất động sản lại có lỗ hổng là không quy định chặt chẽ các điều kiện bán condotel hình thành trong tương lai. Do đó, khách hàng - nhà đầu tư thứ cấp dòng sản phẩm này lại có thể bị nhiều rủi ro và thua thiệt. Đầu tiên là chủ đầu tư bán căn hộ condotel với giá bán rất cao, tương đương với giá bán căn hộ cao cấp tại TP HCM, nên gần như chủ đầu tư không bị rủi ro vì đã thu hồi ngay vốn đầu tư và thu được cả lợi nhuận. Rủi ro trong kinh doanh condotel về sau, chủ yếu thuộc về khách hàng.

Rủi ro tiếp theo là trong các hợp đồng mua bán căn hộ condotel, chủ đầu tư không đưa ra các giải pháp bảo đảm thực hiện đúng cam kết trả lợi nhuận, dẫn đến rủi ro thuộc về bên mua. Mặt khác, chủ đầu tư cũng không có thỏa thuận cụ thể nào về việc hỗ trợ nhà đầu tư thứ cấp kinh doanh căn hộ condotel sau khi hết hạn cam kết lợi nhuận (sau 8 - 12 năm) để nhà đầu tư thứ cấp yên tâm, vì mỗi khách hàng không thể tự mình kinh doanh căn hộ condotel trong khu du lịch.

HoREA kiến nghị các bộ ngành liên quan tiếp tục áp dụng chế độ sử dụng đất du lịch có thời hạn tối đa 50 năm (trường hợp đặc biệt không quá 70 năm), trong đó có đất du lịch dùng để phát triển condotel. Trên cơ sở đó, người mua sản phẩm condotel trong các dự án du lịch nghỉ dưỡng được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu condotel và quyền sử dụng đất có thời hạn (theo dự án).

Cách làm này tương tự như cấp sổ đỏ cho căn hộ thuộc dự án nhà ở thương mại. Khi hết hạn sử dụng đất thì được gia hạn nếu có nhu cầu theo quy định của pháp luật đất đai.

Vũ Lê

KINHTENEWS - Nhiều dấu hiệu cho thấy thị trường đã sẵn sàng kiểm chứng vùng hỗ trợ 940 điểm sau hai phiên giảm mạnh đầu tuần.

Thị trường chứng khoán hôm qua (3/12) đảo chiều chóng vánh khi dòng tiền bắt đáy xuất hiện trong phiên sáng, nhưng không trụ nổi trước áp lực bán mạnh của nhóm cổ phiếu vốn hoá lớn vào buổi chiều.

Thông tin nhận sáp nhập mảng bán lẻ và nông nghiệp của VIC khiến MSN chủ yếu giao dịch tại vùng giá sàn, trước khi chốt mức giảm 7% vào phiên khớp lệnh xác định giá đóng cửa. Ngoài việc khiến dòng tiền chững lại, MSN còn lấy đi của thị trường hơn một điểm.

Chỉ số đại diện cho sàn TP HCM chốt phiên tại 953,43 điểm, mất gần 6 điểm so với tham chiếu và nối mạch giảm lên 2 phiên liên tiếp. Giá trị khớp lệnh xấp xỉ 3.700 tỷ đồng, cao hơn bình quân một tháng gần đây nhờ hoạt động bắt đáy và cắt lỗ để bảo toàn vốn.

Diễn biến VN-Index phiên giao dịch hôm qua, 3/12. Ảnh: VNDIRECT.

Xu hướng giảm đang phát triển, do đó khả năng thị trường sẽ kiểm chứng lại vùng hỗ trợ 940 điểm sau khi trượt dài từ ngưỡng 1.030 điểm. Đây được xem là chốt chặn cuối cùng để tránh tâm lý hoảng loạn, bán bất chấp khiến thị trường giảm sâu.

Ở chiều ngược lại, xác suất rất cao các phiên hồi kỹ thuật sẽ xuất hiện trong hôm nay (4/12) và kéo dài đến cuối tuần. Tuy nhiên, để phá vỡ xu hướng giảm và hình thành đà tăng điểm rõ nét, thị trường cần vượt qua vùng 990-995 điểm. Nhiệm vụ này được đánh giá rất khó khăn trong bối cảnh không có thông tin hỗ trợ và tâm lý thận trọng dâng cao.

Theo nhận định của Công ty cổ phần Chứng khoán Đông Á, vùng 950 điểm của hiện tại so với chốt chặn cuối cách nhau 10 điểm nên khá mong manh. Nhà đầu tư vì thế cần tranh thủ những phiên thị trường hồi phục để chốt dần các mã giảm sau, tái cơ cấu danh mục. Đồng thời, có thể tham gia giải ngân tại những mã có nhiều tiềm năng tăng trưởng và được định giá tương đối rẻ do ảnh hưởng chung từ thị trường.

Phương Đông

KINHTENEWS - Diễn đàn Lãnh đạo Trẻ Việt Nam 2019 là sự kiện thường niên được tổ chức bởi Trung tâm hỗ trợ thanh niên khởi nghiệp (BSSC) và Hội doanh nhân trẻ TP. HCM (YBA) dưới dự chỉ đạo của Hội liên hiệp thanh niên Việt Nam TP. HCM. 

Sau 5 năm tổ chức thành công và nhận về rất nhiều phản hồi tích cực từ cộng đồng doanh nhân,Vietnam Young Leaders Forum đã trở thành sự kiện thường niên của các nhà lãnh đạo Việt Nam, nơi kết nối và chia sẻ giữa 40 diễn giả đầu ngành và hơn 3.500 khách tham dự.

Khơi dậy cảm hứng kinh doanh: Vietnam Young Leaders Forum luôn là nơi những người đi trước chia sẻ mở lòng những câu chuyện chân thật nhất khi họ đối mặt với khó khăn và vén bức màn bí mật về hành trình nỗ lực đạt thành công của họ. Suốt 5 năm qua, tại Vietnam Young Leader Forum, hàng nghìn bạn trẻ đã được truyền cảm hứng và tự đúc rút những bài học rất riêng cho hành trình của bản thân.

Kết nối và chia sẻ với khoảng 1.000 người tham dự sự kiện mỗi năm, bạn sẽ gặp được những nhà lãnh đạo đã trải qua những khó khăn bạn đang gặp phải, những nhà quản lý cũng đang phải đối mặt với những vấn đề quản trị tương tự của bạn, sẵn sàng ngồi xuống để chia sẻ và thảo luận chuyên sâu cùng bạn. Bạn sẽ tìm được ý tưởng, giải pháp cho vấn đề quản trị của bản thân và doanh nghiệp của mình bao gồm: Nhân sự, Tài chính, Marketing, Bán hàng….

Vietnam Young Leaders Forum, nơi chuyển giao tri thức và chia sẻ kinh nghiệm giữa các thế hệ lãnh đạo, doanh nhân và nhà quản lý. Diễn đàn Lãnh đạo Trẻ Việt Nam 2019 là sự kiện không thu phí chào đón các Nhà lãnh đạo, Doanh nhân và các bạn trẻ cùng tham dự.

Năm nay, Diễn đàn chính thức được diễn ra tại Trung tâm tiệc cưới Riverside Palace, 360D Bến Vân Đồn, Q.4, TP. HCM ngày 13/12/ 2019 tới.

Để đăng ký tham dự Vietnam Young Leaders Forum 2019 vui lòng truy cập: https://bssc.vn/dang-ky-dien-dan-2019/…

Phú Cường.

KINHTENEWS - Vụ tranh chấp trên đã có những diễn biến mới bất ngờ đến khó tin. Trong một tháng, Chủ tịch UBND tỉnh Long An chủ trì hai cuộc họp, chỉ đạo giải quyết theo kiểu “trước mở, sau đóng”(!). Còn một cán bộ thuộc Văn phòng Chính phủ tự cho mình có cái quyền “phán xét” cả Phán quyết Trọng tài. Trong khi đó, Bộ Tư pháp “loay hoay”, thể hiện dấu hiệu đẩy doanh nghiệp nội vào đường cùng …

Trụ sở Công ty Cổ phần Địa ốc Hồng Phát.

CPL sai phạm rành rành, nhưng không bị xử lí

Như Báo điện tử Ngày mới, Báo Người cao tuổi đã có nhiều bài điều tra, phản ánh, Dự án Khu dân cư cao cấp và Trường đua ngựa, quy mô khoảng 500 ha có vốn đầu tư ban đầu 140 triệu USD, do Công ty CP Địa ốc Hồng Phát (Công ty Hồng Phát) làm chủ đầu tư. Triển khai xuyên suốt từ năm 2003 đến nay, Công ty Hồng Phát đã đầu tư hơn 1.000 tỉ đồng vào Dự án cùng một loạt công việc đã và đang thực hiện.

Ngày 1/6/2007, Công ty Hồng Phát và China Policy Limited (gọi tắt là CPL) kí “Thoả thuận khung”, hai bên hợp tác, tiến tới ký hợp đồng thành lập Công ty liên doanh để thực hiện Dự án theo tỉ lệ chủ đầu tư góp 30% bằng quyền sử dụng đất; CPL góp 70% bằng tiền mặt. CPL tạm ứng trước 15,6 triệu USD để trả chi phí bồi thường về đất.

Quá trình hợp tác thì phát sinh tranh chấp từ năm 2008 kéo dài đến nay. Nguyên nhân khiến việc hợp tác bị đổ vỡ là do CPL không có năng lực tài chính, đầu tư kiểu “lướt sóng”, gian dối, vi phạm pháp luật... Chỉ vài ngày sau khi kí “Thoả thuận khung”, CPL qua Công ty mẹ Chuang’s đã tung “siêu dự án” ở tỉnh Long An lên sàn chứng khoán Hồng Kông, “nổ” thành “Saigon Beverly Hills” để lừa bịp các cổ đông và nhà đầu tư. “Mẹ - con” CPL đã trục lợi hơn 80 triệu USD từ một “siêu dự án ma”. Thực tế, ở Việt Nam, không hề có dự án “Saigon Beverly Hills” như hai “mẹ - con” CPL đã “nổ”.

Suốt thời gian dài có mặt tại Việt Nam, CPL không xin phép, không đăng ký thủ tục đầu tư dự án theo quy định. Không chỉ đầu tư “chui”, cả khoản ngoại tệ 15,6 triệu USD, thể hiện CPL có dấu hiệu chuyển “lậu” vào Việt Nam, lộ rõ dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự...

Hàng loạt vi phạm của CPL đã được nhiều cơ quan báo, đài cả nước lên tiếng nhưng doanh nghiệp ngoại này không bị xử lý khiến dư luận rất bức xúc. Trong bài viết trước, Báo Người cao tuổi đã đặt vấn đề: Liệu có phải CPL được một thế lực nào đó “chống lưng, yểm trợ” nên liên tục làm trái, xem thường pháp luật Việt Nam?...

Văn bản 123/BC-BTP ngàỳ 04/6/2018 của Bộ Tư pháp đã kết luận rõ ràng vụ việc.

Lại “dí” chủ đầu tư vào đường cùng … (!)

Một CPL đầu tư “chui”, chuyển tiền “lậu” nhưng khi khởi kiện tranh chấp vẫn được Trung tâm Trọng tài quốc tế Việt Nam (VIAC) “thương”, xử cho thắng kiện bằng Phán quyết Trọng tài “trống trước, hở sau” (số 29/12 ngày 25/4/2013), yêu cầu hai bên tiếp tục đàm phán, kí kết hợp đồng, lập Công ty liên doanh.

Tuân thủ pháp luật, Công ty Hồng Phát luôn thiện chí cùng CPL tìm biện pháp tháo gỡ để lập liên doanh. Tuy nhiên, việc đàm phán chưa đạt kết quả vì hai bên còn nhiều mâu thuẫn, bất đồng.

Một mặt đàm phán thực thi Phán quyết Trọng tài, một mặt Công ty Hồng Phát với tư cách chủ đầu tư, phải triển khai Dự án theo tiến độ, để không bị thu hồi. Dù đã đầu tư hơn 1.000 tỉ đồng, nhưng toàn bộ 232,66 ha đất Dự án với 13 sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) được cấp, Công ty Hồng Phát đang quản lí, sử dụng, không cầm cố, thế chấp, cũng không chuyển nhượng một tấc đất nào nhằm đảm bảo cho Dự án luôn nguyên vẹn.

Phải vượt qua biết bao khó khăn, trở ngại, chủ đầu tư Công ty Hồng Phát mới giữ được Dự án đến hôm nay. Trong khi đó, ngoài 15,6 triệu USD, phía CPL không có bất kỳ đóng góp nào khác. Đã vậy, CPL còn tìm cách làm tổn hại nghiêm trọng đến Dự án. Điển hình như việc CPL lấy lý do thực thi Phán quyết Trọng tài, nhiều lần yêu cầu ngăn chặn 13 sổ đỏ đứng tên Công ty Hồng Phát, làm tê liệt Dự án.

Hết lòng “chiều” theo CPL, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Long An đã nhiều lần ra lệnh ngăn chặn 13 sổ đỏ trái pháp luật. Gần đây nhất là Quyết định số 07/QĐ-CTHADS ngày 18/12/2018, tái lập phong tỏa 13 sổ đỏ. Công ty Hồng Phát liên tục kiến nghị, kêu cứu nhưng đã gần một năm trôi qua vẫn chưa được Tổng cục Thi hành án dân sự Bộ Tư pháp xem xét, giải quyết theo quy định pháp luật nên Dự án tiếp tục bị “trùm mền”, thiệt hại ngày càng chồng chất.

Trong khi đó, những đòi hỏi, yêu cầu của CPL đưa ra, kể cả trái pháp luật, vẫn được hàng loạt cơ quan từ Trung ương đến địa phương “sốt sắng” vào cuộc, giải quyết. Mới nhất, CPL vừa có văn bản đề ngày 15/8/2019, tuyên bố:“Việc hai bên cùng hợp tác thành lập Công ty liên doanh để phát triển Dự án không còn khả thi”. Từ đó, CPL đòi “xẻ thịt” Dự án, chia 130 ha đất để CPL làm “siêu dự án” riêng với cái tên “Saigon Beverly Hills”, vốn đầu tư “nổ” lên đến 4.935 tỉ đồng (?!).

Với chiêu đòi chia 130 đất, CPL đã tự “xé toạc” Phán quyết Trọng tài được “sinh ra” để thõa mãn và theo ý muốn của CPL (!)

Văn bản số 8248/VPCP-V.I ngày 31/8/2018 của Văn phòng Chính phủ.

Chủ tịch tỉnh “sáng cho, chiều cấm”...

Nhiều chuyên gia pháp lý, luật sư, trong đó Đại biểu Quốc hội Lưu Bình Nhưỡng, Phó trưởng Ban Dân nguyện của Quốc hội, chỉ rõ: CPL đã chọn giải quyết vụ tranh chấp bằng thủ tục trọng tài. Nay CPL tự vô hiệu hóa, “khai tử” Phán quyết Trọng tài, quay sang đề nghị cơ quan hành pháp giải quyết vụ tranh chấp theo hướng “chia” đất bằng thủ tục hành chính là trái quy định của pháp luật. Các cơ quan chức năng khi nhận được yêu cầu “ngớ ngẩn” này thì trả lại ngay hồ sơ cho CPL theo quy định của luật pháp hiện hành.

Dù vậy, ngày 11/10/2019, Chủ tịch UBND tỉnh Long An Trần Văn Cần đã chủ trì cuộc họp, tham dự có đại diện của Văn phòng Chính phủ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Tổng cục Thi hành án dân sự, cùng lãnh đạo Ban Nội chính Tỉnh ủy, Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh, Công an tỉnh, Ban Pháp chế HĐND tỉnh, Thanh tra tỉnh, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục Thi hành án dân sự tỉnh, UBND huyện Đức Hòa…

Sau khi đại diện các cơ quan dự họp nêu ý kiến, Chủ tịch Trần Văn Cần, kết luận: Đề nghị hai công ty tiếp tục đàm phán, thực hiện Phán quyết Trọng tài. Việc CPL đề nghị được chia tách 130 ha đất không được chấp nhận bởi về mặt pháp lý, chủ đầu tư của Dự án là Công ty Hồng Phát. Theo báo cáo số 541/BC-SKHĐT ngày 10/10/2019 của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh, phần đất trên còn liên quan đến Phán quyết Trọng tài đang được thi hành. Ngoài ra, CPL chưa chứng minh được năng lực tài chính thực hiện Dự án…. Về đề nghị của CPL dùng biện pháp hành chính để yêu cầu Hồng Phát ngưng triển khai Dự án là không có căn cứ pháp lý. Hiện nay UBND tỉnh đang yêu cầu Hồng Phát đẩy nhanh tiến độ thực hiện Dự án theo quy định của pháp luật.

Đến ngày 13/11/2019, Chủ tịch Trần Văn Cần tiếp tục chủ trì cuộc họp lần hai, đảo ngược chỉ đạo lần trước: Công ty Hồng Phát có đơn khiếu nại Quyết định số 07/QĐ-CTHADS ngày 18/12/2018 của Cục Thi hành án dân sự (THADS) tỉnh, đang được Tổng cục THADS xem xét, giải quyết. Khi chưa có kết quả giải quyết, yêu cầu Hồng Phát tạm ngưng ngay việc triển khai Dự án trong phạm vi diện tích 13 sổ đỏ.

Liên quan đến các hợp đồng Hồng Phát đã ký kết với các đối tác để triển khai Dự án, yêu cầu Hồng Phát đàm phán dừng thực hiện 2 tháng. Trong 2 tháng, kể từ ngày 13/11/2019, đề nghị hai công ty tiếp tục thực hiện Phán quyết Trọng tài; sau thời gian trên, UBND tỉnh căn cứ kết quả thỏa thuận sẽ báo cáo Chính phủ xin chủ trương xử lý…

Một góc Dự án do Công ty Hồng Phát triển khai.

Dự án lại bị “cấm vận” toàn diện.

Và cán bộ Văn phòng Chính phủ thành …“phán quan” (!)

Không chỉ Chủ tịch Cần “sáng cho, chiều cấm”, một cán bộ thuộc Văn phòng Chính phủ là ông Lê Việt Dũng, Trưởng phòng Vụ 1, cũng có hành động khác thường. Là thành viên tham dự cuộc họp do Chủ tịch Cần chủ trì ngày 11/10/2019, Trưởng phòng Dũng mạnh bạo khẳng định hai vấn đề, được ghi rõ vào biên bản:

Thứ nhất, Cục THADS tỉnh Long An ban hành Quyết định phong tỏa số 07/QĐ-CTHADS đúng quy định. Thứ hai, hai công ty không thể thỏa thuận thành lập Công ty liên doanh.

Rõ ràng, phát biểu của ông Dũng liên quan đến Quyết định số 07/QĐ-CTHADS, trái ngược với nội dung các Văn bản số 123/BC-BTP ngày 4/6/2018 của Bộ Tư Pháp; Văn bản số 8248/ VPCP-V.I ngày 31/8/2018 của Văn phòng Chính phủ “truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình”; Văn bản số 4341/TCTHADS-NV1 ngày 26/11/2018 của Tổng cục THADS…Phát biểu này cũng ngược lại với ý kiến của Tiến sĩ Luật, Phó trưởng Ban Dân nguyện Quốc hội Lưu Bình Nhưỡng cùng nhiều chuyên gia pháp lý và phản ánh của báo chí thời gian qua.

Về nội dung phát biểu thứ hai, ông Dũng ra mặt “yểm trợ” CPL đòi “chia” đất vì việc lập Công ty liên doanh không còn khả thi (?!) Phát biểu này rõ ràng đi ngược lại Phán quyết Trọng tài cũng như ý kiến của lãnh đạo Bộ Tư pháp và Chủ tịch UBND tỉnh Long An.

Đường đường là cán bộ hành pháp nhưng Trưởng phòng Dũng lại biến mình thành “quan to” tư pháp, có quyền “phán xét”. Càng khó tin hơn, “phán xét” của ông Dũng mang tính chủ quan, tùy tiện, vô căn cứ. Qua phát biểu của Trưởng phòng Dũng, nhiều luật sư đặt vấn đề, cần xem lại năng lực cũng như kiến thức pháp luật của vị cán bộ này.

Thứ trưởng Bộ tư Pháp “xoa dịu” Đại biểu Quốc hội (!)

Liên quan đến vụ việc này, ngày 18/11/2019, thứ trưởng Bộ Tư pháp Đặng Hoàng Oanh ký văn bản trả lời Đại biểu Quốc hội Lưu Bình Nhưỡng, nội dung: “…Thực hiện chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực, Bộ Tư pháp đã tích cực phối hợp với Viện KSND Tối cao, UBND tỉnh Long An và các cơ quan, đơn vị có liên quan tìm cách tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực thi Phán quyết Trọng tài. Tuy nhiên, đến nay việc thi hành án chưa có kết quả là do nguyên nhân từ các bên chưa thống nhất việc thành lập Công ty liên doanh. Theo quy định của Luật đầu tư và pháp luật khác có liên quan, việc thành lập Công ty liên doanh phải do ý chí tự nguyện của các bên đương sự, cơ quan, tổ chức, cá nhân khác kể cả cơ quan thi hành án dân sự không thể thực hiện thay.

Liên quan đến đơn khiếu nại, tố cáo của Công ty Hồng Phát về việc Cục THADS tỉnh Long An ban hành Quyết định số 07/QĐ-CTHADS, Bộ Tư pháp đang phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan kiểm tra, xác minh xem xét, giải quyết. Khi có quyết định giải quyết khiếu nại, tố cáo, Bộ Tư pháp sẽ thông tin tới Đại biểu Lưu Bình Nhưỡng”.

Văn bản trả lời của thứ trưởng Oanh có ba vấn đề đáng lưu ý:

Một, Quyết định số 07/QĐ-CTHADS ban hành ngày 18/12/2018 đến nay đã gần 1 năm, nhưng Bộ Tư pháp chỉ mới đang kiểm tra, xác minh xem xét, giải quyết. Như vậy, việc khiếu nại của Hồng Phát bao lâu nữa mới có kết quả giải quyết theo luật định?

Hai, việc xử lý 13 sổ đỏ của Hồng Phát đã được Bộ Tư pháp phối hợp với các cơ quan liên quan vào cuộc kiểm tra, xác minh, làm rõ và có Văn bản số 123/BC-BTP ngày 04/6/2018 kết luận rất rõ từng nội dung cũng như hướng giải quyết cụ thể. Văn bản này đã được Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình đồng ý thể hiện tại Văn bản số 8248/ VPCP-V.I ngày 31/8/2018 của Văn phòng Chính phủ. Nay Thứ trưởng Oanh còn cho kiểm tra, xác minh điều gì nữa?

Ba, thiệt hại nghiêm trọng gây ra cho doanh nghiệp từ việc “ngâm” quá lâu không giải quyết, Bộ Tư pháp có chịu trách nhiệm hay không?

Ngoài ra, thông tin rất bất ngờ mà Báo Người cao tuổi vừa nhận được: Chính lãnh đạo Bộ Tư pháp đã yêu cầu Tổng cục THADS chỉ đạo Cục THADS tỉnh Long An ban hành Quyết định số 07/QĐ-CTHADS ngày 18/12/2018? Báo Người cao tuổi và công luận đang chờ phản hồi chính thức từ Thứ trưởng Oanh và lãnh đạo Bộ Tư pháp.

Theo dõi vụ tranh chấp, nhiều chuyên gia pháp lý lên tiếng cảnh báo: Vụ tranh chấp giữa CPL và Công ty Hồng Phát đã được giải quyết bằng Phán quyết Trọng tài và đang thi hành án. Thế nhưng thời gian qua, nhiều cơ quan ban ngành từ Trung ương đến tỉnh Long An có động thái can thiệp quá sâu vào quan hệ tranh chấp giữa hai bên. Cách đây hơn 10 năm, UBND tỉnh Long An đã từng can thiệp trái pháp luật vào một vụ tranh chấp doanh nghiệp (giữa Công ty LICO và các nhà đầu tư thứ cấp), hậu quả kéo dài đến nay vẫn chưa giải quyết xong.

Tại cuộc họp ngày 13/11/2019, Tiến sĩ, luật sư Phan Trung Hoài đã lên tiếng cảnh báo việc can thiệp trái pháp luật vào tranh chấp doanh nghiệp ...

PV

KINHTENEWS - Ngày 27/11, tại TP HCM đã chính thức diễn ra Triển lãm Quốc tế máy móc thiết bị, nguyên phụ liệu và sản phẩm công nghiệp Việt Nam - VINAMAC EXPO 2019.

VINAMAC EXPO 2019 có quy mô hơn 1.000 gian hàng của 610 đơn vị tham dự đến từ 15 quốc gia và vùng lãnh thổ, trưng bày sản phẩm, công nghệ tiên tiến trong các lĩnh vực máy móc thiết bị, nguyên phụ liệu và sản phẩm công nghiệp/công nghệ hàn cắt, gia công kim loại, luyện kim, ống thép, gang thép/ sản phẩm cơ khí, điện tử, công nghiệp hóa chất, sơn và vật liệu phủ.

Trong khuôn khổ triển lãm cũng diễn ra một số hoạt động quan trọng như: Hội thảo thực trạng ngành cơ khí Việt Nam, khó khăn và giải pháp; hội thi trình diễn kỹ năng hàn; hội thảo - tọa đàm chuyên ngành công nghiệp hóa chất, phân bón, thuốc bảo vệ thực vật; hội thảo Chứng nhận PEFC/VFCS: Nhu cầu, nguồn cung và lợi ích.

P.V

KINHTENEWS - Galaxy Fold, điện thoại cao cấp nhất của Samsung, đi kèm nhiều phụ kiện giá trị, như tai nghe Galaxy Buds màu đen, sạc nhanh, ốp lưng hai mảnh. 

Galaxy Fold vừa được giới thiệu tại Việt Nam với giá 50 triệu đồng. Ngoài thiết kế độc đáo, sản phẩm chính hãng còn đi kèm các chế độ chăm sóc đặc biệt, như bảo hành tận nhà, hỗ trợ từ xa 24/7. Phụ kiện theo máy cũng cao cấp hơn các sản phẩm khác, với tai nghe True Wireless Galaxy Buds màu đen, sạc nhanh, ốp lưng vân carbon. 

Bộ ốp lưng theo máy được thiết kế phù hợp với kết cấu gập và mặt ngoài nhiều chi tiết của Fold. Khi gập lại, máy vẫn có thể hoạt động như một chiếc smartphone bình thường với màn hình 4,6 inch, loa thoại và camera selfie. 

Ở chế độ gập, Fold vẫn khá chắc chắn, không hề có cảm giác đây là một chiếc máy được ghép từ nhiều thành phần. Bù lại, bề dày của Fold tương đương với hai chiếc smartphone khác. Ở cạnh bên, ngoài nút nguồn và tăng giảm âm lượng, hãng còn trang bị một cảm biến vân tay để mở khóa khi cần.

Nhìn từ hai đầu, khu vực bản lề của Fold dày hơn, đồng thời cũng có một khe nhỏ giữa hai tấm màn hình khi gập. Máy được trang bị hai loa ngoài, hai micro và cổng sạc USB Type-C. Khi được giới thiệu hồi đầu năm 2019, Fold cũng là mẫu máy cao cấp đầu tiên của Samsung không có cổng tai nghe 3,5mm.

Phần bản lề của máy được thiết kế đặc biệt để đảm bảo độ chắc chắn khi đóng mở. Ngoài ra, ở chế độ mở hoàn toàn, phần bản lề ở cạnh cũng sẽ được hạ xuống ngang bằng màn hình, không gây khó chịu cho người sử dụng.

Nếu để ý kỹ, người dùng sẽ thấy một rãnh nhỏ ở vị trí gấp trên màn hình. Thực tế, rãnh này không ảnh hưởng đến hiển thị cũng như các thao tác trên màn hình 7,3 inch này.

Bên trong có cụm camera kép phục vụ nhu cầu selfie với độ phân giải 10 và 8 megapixel. Cụm camera này hơi lồi lên so với màn hình của máy.

Còn phía sau là cụm ba camera cùng đèn flash, cùng một camera nhỏ ở phía trên màn hình phụ (bên phải ảnh). Khi mở màn hình chính, màn hình phụ sẽ tắt hoàn toàn. 

Tại Việt Nam, Galaxy Fold hiện là mẫu máy có mức giá chính hãng cao nhất trên thị trường, gần gấp đôi Galaxy Note10+ (26,9 triệu) và đắt hơn iPhone 11 Pro Max (34 - 44 triệu). Máy được trang bị vi xử lý Snapdragon 855, 12 GB RAM và bộ nhớ trong 512 GB.

P.V

KINHTENEWS - Michael Bloomberg mới đây đã tiết lộ trên Instagram cách ông gây dựng khối tài sản hơn 54 tỷ USD.

Ngày 24/11, tỷ phú Michael Bloomberg thông báo chính thức tham gia cuộc đua vào Nhà Trắng, với tư cách ứng cử viên đảng Dân chủ. Hôm đó, ông cũng tiết lộ trên Instagram cách mình gây dựng khối tài sản hơn 54 tỷ USD.

Bloomberg kể lại rằng năm 39 tuổi, ông bị sa thải và chẳng biết nên làm gì tiếp theo. "Nhưng khi đó, tôi có ý tưởng lập một công ty, nên quyết định thử", Bloomberg cho biết trên Instagram.

Tỷ phú Michael Bloomberg trong một sự kiện hồi tháng 7. Ảnh: Reuters

Đó là năm 1981, Bloomberg cùng 3 người bạn - Thomas Secunda, Duncan MacMillian và Charles Zegar thành lập công ty phần mềm Bloomberg. Ngày nay, Bloomberg đã là công ty dẫn đầu trong mảng dịch vụ tài chính và là một đế chế truyền thông với 20.000 nhân viên tại 167 văn phòng trên thế giới. Doanh thu năm ngoái của hãng này vượt 10 tỷ USD.

Tuy vậy, Bloomberg cho biết ông không làm được những điều này một mình. Để thành công, ông khuyên người trẻ nên loại bỏ một từ ra khỏi từ điển: "Lời khuyên của tôi là đừng dùng từ 'tôi', mà hãy chuyển sang "chúng tôi, chúng ta", ông nói. "Mọi thứ bạn làm đều có tính hợp tác. Bạn cần sự giúp đỡ của người khác, và cách để có điều đó là giúp đỡ họ".

Bloomberg tin rằng thành công và lợi nhuận lớn của công ty phản ánh sự đầu tư của ông vào nhân viên. "Chúng tôi trả lương cho họ rất cao và cung cấp phúc lợi y tế tốt nhất. Nếu nhân viên mới có con, họ sẽ được nghỉ 6 tháng hưởng lương", ông nói. Năm 2019, Bloomberg xếp thứ 74 trong danh sách công ty tốt nhất Mỹ.

Bloomberg cũng cho rằng thành công của mình dựa trên 4 giá trị: chân thực, thống nhất, công bằng và bao trùm. Ông tin rằng chúng sẽ giúp ông chiến thắng trong cuộc bầu cử tổng thống Mỹ năm tới. 

Hà Thu